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Los trabajos de mantenimiento del sistema de saneamiento para mejorar tus bajantes son esenciales en las viviendas particulares, comunidades de vecinos, comercios, empresas, viviendas unifamiliares, garajes, restaurantes, hoteles, colegios y otras infraestructuras como las instituciones públicas.

Realizar un mantenimiento preventivo en las redes de cañerías y las tuberías puede evitar problemas con atascos del sistema de alcantarillado, inconvenientes de tipo sanitario producidos por los malos olores, etc. Para ello, es importante efectuar inspecciones en las bajantes al menos dos veces al año.

Al respecto, en este post te dejaremos algunos pasos a seguir para mejorar tus bajantes, ya sea en una comunidad de vecinos o en una vivienda particular. Estas recomendaciones son las siguientes:

No tires productos que atasquen las tuberías o bajantes

En algunos casos, sin darte cuenta, por simple comodidad o por desconocimiento, utilizas la taza del retrete como si se tratara de un pote de basura. Esta práctica no se soluciona porque puede generar un atasco tanto en tu baño como en la tubería de la comunidad de vecinos. Es necesario disminuir las cosas que desechas por el inodoro.

Es por ello por lo que para mejorar tus bajantes y tener un mantenimiento correcto en las tuberías, solamente el papel higiénico o el agua sucia de lavar el piso podrás desechar por el retrete. Es fundamental que evites tirar productos de higiene femenina, plásticos o pañales.

Productos de limpieza agresivos: Cómo disolverlos en agua

De manera frecuente se utilizan productos para limpiar que contienen sustancias químicas muy agresivas o corrosivas. En ese sentido y para mejorar tus bajantes y conservarlos en buen estado, es necesario disolver dichos productos previamente con bastante agua si vas a desecharlas por algún sistema de drenaje.

Al disminuir estos líquidos de limpieza tan agresivos, el impacto generado en el sistema de bajantes será menor y su mantenimiento será más fácil. Es importante tener en cuenta que si son muy concentrados pueden dañar las tuberías provocando su avería.

No echar el aceite por los desagües y bajantes

El aceite es una grasa que no se diluye en el agua, ni siquiera en agua con jabón, lo cual provoca que se peguen en las tuberías y bajantes, incluso pueden llegar a obstruirlas por completo.

Tal vez a todas las personas les ha sucedido que en algún momento ven el poquito de aceite sobrante en la sartén y deciden echarlo por el desagüe, lo cual puede obstruir a mediano plazo las bajantes. Para evitarlo debes tener un recipiente de vidrio para ir almacenando el aceite sobrante y desecharlo adecuadamente.

Evitar desechar los productos químicos por las tuberías

Generalmente, las personas no tienen conocimiento de cuáles son los productos químicos que no deben ser desechados por el desagüe. Entre estos se encuentran las sustancias no biodegradables, esmaltes, colorantes, restos de pinturas (así sea solo el agua). Dichos productos se utilizan esporádicamente y en cantidades pequeñas, sin embargo, se van acumulando y perjudican el mantenimiento de las bajantes. Esos mínimos desechos se multiplican ocasionando daños en las tuberías de tu casa y de toda una comunidad.

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Un problema que seguramente te ha afectado alguna vez en la vida, de forma directa o indirecta, es el de los malos olores en el alcantarillado. En ocasiones, se convierte en una molestia colectiva y hasta se transforma en causa de reclamos y protestas de la ciudadanía hacia las autoridades.

Si la localidad que padece la contaminación por malos olores recibe turistas, lo más probable es que esta se vea perjudicada desde el punto de vista económico, aunando otro elemento negativo en contra de la totalidad de la población.

También, puede alcanzar tales niveles de gravedad que se convierte en un enorme riesgo para la salud pública. En este sentido, surge la siguiente interrogante: ¿cuáles son las causas del problema?

Malos olores en el alcantarillado: conoce las causas

De manera científica, el origen de los malos olores en el alcantarillado se puede explicar por la creación de ácido sulfhídrico (H₂S) en disolución acuosa, un hidrácido que tiene entre sus características el hecho de ser tóxico, lo cual representa un peligro inminente para el ser humano si se permite que los niveles de su concentración aumenten de manera excesiva.

Desde la óptica práctica, el H₂S (por supuesto) no aparece solo. Una serie de situaciones y condiciones lo producen, entre ellas destacan la ausencia de mantenimiento adecuado a la red de saneamiento comunitaria, grietas o fisuras en el sistema de tuberías y atascos en las cañerías.

Además de lo ya referido, el clima es un factor adicional que suele incidir en este aspecto.

Mal olor en clima caluroso

Cuando existen problemas de contaminación por malos olores y llega el verano, estos se potencian. El motivo principal es el incremento de la producción de H₂S en 7 % por cada grado de aumento de la temperatura.

Mal olor en épocas de lluvia

Cuando la presión atmosférica es alta, el aire pesa y los olores fétidos de las alcantarillas quedan debajo del suelo. Por el contrario, cuando está por acercarse la lluvia, el primer anuncio es que huele mal. Esto se debe a que desciende la presión, el aire baja y el hedor sobresale con mayor fluidez.

Hedor en la calle

Normalmente, el mal olor producto de la acumulación de H₂S ocupa un amplio espacio dentro del sistema de alcantarillas bajo los pueblos y ciudades. Sin embargo, si internamente ocurre un aumento del nivel de las aguas, el espacio se reduce y expulsa los malos olores hacia el exterior, sintiéndose con mayor fuerza en las calles.

Malos olores en casa

Con regularidad, a través de las cañerías de casa se suele arrojar todo tipo de desechos orgánicos. Estos a su vez generan atascos y descomposición provocada por la acción de la acumulación de bacterias. Es así como aparece el H₂S en nuestro hogar, sin necesidad de que aumente o disminuya la presión atmosférica.

Posibles soluciones

Primero, como muchas de las soluciones a las complicaciones cotidianas, hay que comenzar por casa y evitar ciertas conductas como arrojar aceites y desechos a través de las tuberías.

En segundo lugar, se debe mantener una vigilancia periódica de los desagües, y si llegase a haber algún atasco, recurrir a profesionales. Hoy día existen técnicas no invasivas para solucionar el asunto de forma rápida, limpia, segura y económica. Asimismo, hay empresas que ofrecen servicios para el tratamiento de las alcantarillas y reducir el H₂S, estudiando su origen y causas y aportando las soluciones más adecuadas.

Si necesitas ayuda con algún tipo de mal olor o problema con alcantarillados. !Contáctanos!.

El mal funcionamiento de bajantes es una preocupación constante que afecta a la comunidad de propietarios de un edificio, ya que se trata de un sistema de tuberías cuyo papel es fundamental en la higiene en los hogares por su trabajo en la recolección de aguas residuales y pluviales.

Reparar o reemplazar es una cuestión a debatir porque puede representar una buena cantidad de molestias a raíz de los trabajos que deben realizarse, cuyas consecuencias a veces pueden ser las interrupciones en el servicio de agua y otros daños a elementos comunes.

¿Quién se hace cargo?

En cualquier caso, sea reparar o reemplazar, el mal funcionamiento de bajantes es una responsabilidad que debe asumir la comunidad, tal como establece el Código Civil. En este sentido, son representantes de la comunidad de vecinos quienes deben avisar a los especialistas que se encargarán de arreglar o sustituir los bajantes.

Esto es así porque los bajantes son elementos comunes de una edificación. En este punto es necesario aclarar que cuando se trata de reparaciones o reemplazo, la gran inversión económica que los vecinos deben realizar no siempre está contemplada en las pólizas de seguro, debido a que son consideradas como problemas de conservación del sistema. Todo dependerá del tipo de póliza que se tenga contratada.

Establecer la raíz del problema

Por su supuesto, lo primero a tener en cuenta es que para saber con certeza si el mal funcionamiento de bajantes requiere de una reparación o de un reemplazo, depende del asesoramiento de expertos, quienes son los únicos que pueden establecer cuál es realmente la raíz del problema.

Al detectar las anomalías o los atascos, los profesionales podrán o iniciar la reparación o recomendar la sustitución de la estructura.

Reemplazar

En muchas ocasiones se piensa que la solución a un bajante que funciona mal es reemplazarlo, porque es lo que parece más lógico. Sin embargo, esta opción presenta inconvenientes, y una de ellas es el indispensable acuerdo de toda la comunidad de vecinos que se verá afectada por los trabajos que implican.

Una vez acordada la sustitución viene otra serie de molestias que incluyen bastante ruido y gran cantidad de desechos, aspectos que estarán perturbando a los vecinos durante varios días.

Reparar

Por otro lado, está la alternativa de la reparación sin obra, que, gracias a los avances de la tecnología, permite un arreglo de la estructura en muy poco tiempo, sin la generación de molestias, golpes o residuos, y sin que la comunidad sufra por la solución de la avería.

Y algo mucho más importante: la reparación sin obra supone un ahorro significativo frente a la opción del reemplazo de los bajantes. Se trata entonces de una solución más eficaz de saneamiento urbano.

Prevenir

Para evitar reparar o reemplazar los bajantes, lo fundamental y prioritario es prevenir los problemas con una supervisión permanente, el mantenimiento de la estructura y un trabajo de concienciación de la comunidad de vecinos para evitar conductas erróneas que ocasionan atascos, como arrojar componentes químicos, guantes de látex, pinturas, productos desengrasantes, disolventes y muchos otros elementos.

Por supuesto, al primer indicio de mal funcionamiento de bajantes, es necesario llamar a los técnicos para efectuar un diagnóstico de la situación.

Netjet te ayudara con todo lo necesario en caso de problemas con bajantes. !Contáctanos!.