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Uno de los problemas que con mayor frecuencia enfrenta una comunidad de propietarios es el relacionado con el estado de las tuberías y los deterioros o atascos que se producen con el tiempo. En este sentido, la inspección de tuberías es indispensable.

La realización de un reconocimiento en la red de conductos puede generar los necesarios trabajos de mantenimiento preventivo y la reparación a tiempo de aquellas partes del sistema que se encuentren dañadas, para evitar gastos elevados en sustituciones.

Hacer revisiones constantes

La inspección de tuberías en una comunidad de propietarios es el primer y más importante movimiento para el desarrollo de trabajos de mantenimiento que mantengan los conductos liberados de desperdicios, lo que evita las posteriores filtraciones de agua hacia otras áreas de una edificación, entre otros inconvenientes.

De esta manera, hacer revisiones constantes en puntos precisos de la red de tuberías y en los bajantes es de gran importancia para que puedan llevarse a cabo trabajos puntuales que alarguen la vida de todo el sistema.

Prevención y control

Una serie de inspecciones técnicas periódicas obligatorias son establecidas por la Ley de Propiedad Horizontal para el mantenimiento de servicios en las comunidades de propietarios con el propósito de conservar la habitabilidad y aspectos básicos de seguridad.

Es así como, las instalaciones comunes, así como las infraestructuras y servicios, deben presentar un óptimo estado de funcionamiento y conservación, para lo cual deben llevarse a cabo las inspecciones.

Desarrollar estas revisiones cubre un objetivo de prevención y control de los potenciales peligros surgidos de la utilización de algunas instalaciones del edificio, los cuales podrían afectar a los residentes de una u otra manera.

Verificación de elementos

Las inspecciones técnicas periódicas consisten en verificar ciertos aspectos de la infraestructura, entre los que destacan los siguientes:

• Hay que inspeccionar periódicamente, las válvulas y los sifones.
• Es necesario realizar limpiezas frecuentes en las llamadas bocas de canalones.
• El examen y limpieza de los sistemas de descarga y todos los elementos que forman parte del desagüe es igualmente obligatorio.
• Al menos una vez al año, es forzoso inspeccionar tanto los canalones como los sumideros.
• De igual relevancia, es revisar con frecuencia las tuberías instaladas horizontalmente las cuales van colgadas.
• Es indispensable, explorar el estado en que se encuentran todos los bajantes.
• De existir taponamientos u otros problemas, es ineludible contactar a especialistas en el saneamiento de sistemas de desagüe.

Tecnología de inspección

Entre los recursos con los que cuenta una empresa especializada para realizar la inspección de tuberías en una comunidad de propietarios está la utilización de una cámara robot con el propósito de localizar averías o supervisar el estado de la totalidad de la red.

De este modo, introducir la cámara sirve para detectar si existen insuficiencias en las tuberías, para determinar dónde se hallan las posibles roturas y comprobar el estado de las juntas. Asimismo, el dispositivo realiza una pendiente digitalizada en cada tramo de la red, y, más adelante, genera un completo informe fotográfico donde queda documentada cada deficiencia del sistema, lo que conlleva una precisa reparación posterior.

Netjet conoce en profundidad la tecnología de inspección de tuberías, si estás buscando profesionales que realicen esta tarea contacta con nosotros y te resolveremos cualquier problema.

La reparación fuga de agua puede resultar más complicada de lo que crees, cuando una tubería se encuentra empotrada y no es visible, porque en este caso la detección de una rotura no resulta tan sencilla.

Si has encontrado manchas de agua en una pared adyacente a la cocina o el cuarto de baño, puedes estar seguro de que es la señal de una fuga que debe ser reparada. Cortar las llaves de paso independientes es la primera medida a llevar a cabo, pero lo siguiente es llamar a los expertos.

No todas son iguales

Cuando se habla de reparación fuga de agua, es importante tener en cuenta que no existe un solo tipo de rotura en una tubería que ocasione el escape de los líquidos, por lo que conocer la variedad de roturas existentes es clave para poder repararlas efectivamente.

Desde luego, solo la experiencia de los profesionales dedicados a solventar este tipo de averías garantiza un trabajo bien hecho.

Fuga por ruptura perpendicular

La rotura perpendicular o tronchada de una tubería causa fugas que pueden repararse mediante el acoplamiento de abrazaderas o un material elástico que alcance una mayor amplitud en cada flanco del área fragmentada.

Pero si se trata de una rotura en una tubería de PVC, la reparación de la fuga debe llevarse a cabo de distinta manera. En este caso hay que cortar un trecho de cada parte para luego proceder a unirlos con monturas de anti-tracción simple. También suelen utilizarse bridas de cámara autoblocante doble.

Fuga por rotura por sobrepresión

La sobrepresión, un accidente ocasionado por una maquinaria o una fuerte helada pueden ser el motivo de una rotura con la consecuente fuga de agua.

Para este tipo de ruptura casi siempre es necesaria la sustitución de la tubería completa. En otros casos se puede cortar y sustituir la zona dañada.

Otro procedimiento es analizar las probabilidades de que la rotura aumente su tamaño y entonces, tras la evaluación experta, reparar la fuga de agua con abrazaderas que deben tres veces más ancha que el área perjudicada.

Fuga por corrosión

La corrosión puede llegar a picar una tubería, lo que ocasiona también fugas de agua. Para este caso también pueden utilizarse abrazaderas o elementos elásticos que sirvan para realizar la reparación.

Del mismo modo, suelen utilizarse abrazaderas fijadas con soldadura y manguitos.

Fuga en tubería empotrada

Cuando se trata de una tubería empotrada, casi siempre es inevitable partir la pared para localizar el punto exacto de la fuga de agua y proceder a efectuar su correcta reparación.

Pero existe también la tecnología que analiza la temperatura en los sectores que pudiesen estar presentando escapes de agua fría o caliente. Igualmente, hoy en día se utiliza un equipo de detección de metales que localiza apropiadamente la avería, así como existen cámaras de inspección.

Ayuda profesional

La reparación fuga de agua no es tan sencilla, debido a que existen varios tipos de fuga en una tubería, por lo que es indispensable contar con la ayuda profesional.

Desde Netjet ofrecemos nuestro equipo como ayuda profesional para solucionar cualquier tipo de problema que podáis tener con vuestras tuberías.

¿De dónde surgen tantos mitos sobre las cloacas? Habitualmente emergen cuando deseas buscar soluciones a los atascos o roturas en la abundante información que ofrece Internet, los folletos o las revistas, donde muchas veces aparecen imágenes exageradas o consejos muchas veces incorrectos.

Y, sobre todo, estos mitos surgen cuando piensas que puedas arreglar por ti mismo cierto tipo de desperfecto que sería mejor poner en manos de especialistas, como los desatascos en cloacas y tuberías.

Supuestas soluciones

Aparte de mitoscomo el de los cocodrilos mutantes que alguna vez habitaron las alcantarillas neoyorquinas, lo cierto es que en relación con las cloacas y tuberías atascadas o rotas se teje toda una red de mitos que se han hecho populares, pero no por eso significa que sean ciertos.

Puede que algunas de las supuestas soluciones sean efectivas en casos específicos y leves, pero, sin duda, la mejor decisión es acudir a quienes demuestran experiencia en ese sector.

Mito 1: Usar Refresco

Entre las soluciones poco convencionales que se han elevado al estatus de mito para desatascar cloacas está el uso de un refresco muy popular: Coca-Cola. Se habla de su efectividad, de que constituye una respuesta económica y accesible, pero… ¿Es cierto?

Es posible que funcione con pequeños objetos atorados dentro de la cloaca, ya que tanto el ácido fosfórico como el ácido cítrico forman parte de los componentes de la bebida, pero lo cierto es que con grandes atascos no funcionará como esperas.

Mito 2: Levadura, bicarbonato y vinagre

Otro mito que desde hace algunos años es bastante difundido es el de rellenar medio vaso con levadura química y bicarbonato y colocar vinagre en un vaso aparte. Posteriormente, hervir una olla con agua y sal.

Luego se vierte el vaso con la levadura y bicarbonato, y seguidamente el vinagre, seguido de la olla que ha hervido con sal y agua. Tras esperar 15 minutos para que esa mezcla haga su efecto, se supone que al abrir el grifo el atasco se habrá resuelto, pero la mayoría de las veces es apenas una solución temporal.

Mito 3: Soluciones comerciales

Los supermercados están repletos de supuestas soluciones comerciales que no siempre son apropiadas para enfrentar problemas en las cloacas, pero que han sido envueltas en aires de mito como métodos infalibles.

En el caso de pequeñas obstrucciones, algunos de estos productos parecen funcionar. Otros, sencillamente, pueden ser un engaño enaltecido por una buena publicidad.

Pero la verdad es que para solucionar un atasco o una rotura en las cloacas se requieren no solo las herramientas adecuadas, sino llevar a cabo procedimientos que solamente los especialistas saben desarrollar para dar solución a cada tipo de dificultad.

Cualificación y experiencia

Más allá de todos los mitos sobre las cloacas, está la verdad que existe detrás de poseer la cualificación y la experiencia para llevar a cabo un trabajo con garantía profesional.

Es muy importante el mantenimiento periódico de los sistemas cloacales y de tuberías para evitar que los residuos se acumulen peligrosamente, pero, una vez que se produce un atasco o una rotura, lo inteligente es contactar a una empresa especializada.

Netjet está especializado en todo este sector y ofrece sus servicios si tienes cualquier tipo de problema. Contacta con nosotros y te resolveremos cualquier duda.