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El pozo de registro, también conocido como pozo de visita o cámara de inspección, es un elemento que forma parte de la infraestructura subterránea urbana.

En la comunidad de vecinos donde vivas, contar con este elemento es fundamental para tratar todo lo relacionado con las aguas residuales o pluviales.

¿Qué hace el pozo de registro?

El pozo de visita es una estructura de concreto que tiene como finalidad la canalización, la ventilación, la inspección y la limpieza de las redes del alcantarillado sanitario y pluvial de la comunidad de vecinos.

Se utiliza principalmente cuando hay cambios de dirección horizontal, del diámetro de tubería que conectan a los pozos o en la pendiente en el nivel de terreno, en estas redes de recolección de aguas.

De igual manera, el pozo de visita facilita las tareas de inspección, reparación y mantenimiento de las infraestructuras subterráneas. Incluso ayuda con la ventilación de las redes de alcantarillado para que no se acumulen los gases tóxicos o explosivos.

También dispone de un registro circular al que se agrega una tapa metálica, permitiendo el acceso para inspeccionar el pozo ante posibles daños o durante la limpieza y mantenimiento.

La tapa se fabrica en plástico reforzado con vidrio, hormigón o hierro fundido. En el caso de tener mayor profundidad, se coloca una escalera adosada en la pared para facilitar el acceso.

¿Qué tipos de pozos hay?

Existen varios tipos de cámaras de inspección que se instalan en las redes de desagües pluviales. El pozo de resalto, llamado también como pozo con caída de desagüe, se instala cuando van conectadas dos tuberías, con una diferencia de altura que supera los 600 mm.

Se trata de un pozo que cuenta con un deflector, encargado de regular el agua. Además, se construye en losa de granito.

Por otro lado, está el pozo de acometida, instalado en las uniones de conductos de diferentes materiales, así como en las conexiones con imbornales.

En el caso de querer retener los sólidos que se desplazan por la red de saneamiento, se debe instalar un pozo arenero, fabricado con una solera con una mayor profundidad que los conductos.

Recomendaciones para su instalación

Al tratarse de una estructura que requiere de trabajo de obra, contratar a una empresa especializada es la mejor opción.

La empresa vende pozos de visita de diferentes dimensiones, por lo que debes conocer la altura interna y externa, y el diámetro interno, para comprar el indicado para la comunidad de vecinos.

De igual manera, el equipo de trabajo de la empresa preparará la base donde se instalará el pozo para garantizar su correcta colocación, excavando con la profundidad adecuada y realizando las conexiones necesarias para que funcione de forma óptima.

Además, la estructura prefabricada se fabrica siguiendo los estándares de calidad de la Norma Técnica de Acueductos y Alcantarillados, haciendo uso de concreto reforzado para una mayor resistencia y aislamiento. También cubre el servicio de transporte y de asesoría, para elegir el mejor pozo de visita. Netjet se especializa en todo este sector, contacta con nosotros para informarte de pozos de registro.

En la comunidad de vecinos o propietarios, la arqueta tiene una gran relevancia para el correcto mantenimiento de la edificación. Por ese motivo, es indispensable contar con ella y tenerla en óptimas condiciones para que funcione de forma correcta la red de saneamiento del edificio.

¿Qué es la arqueta?

Se trata de un depósito de pequeño tamaño que se encarga de recibir y distribuir el agua de la comunidad de vecinos, por medio de diferentes conductos subterráneos o canalizaciones.

Por lo general, va enterrada y dispone de una tapa en la parte superior que permite el acceso a su interior. Gracias a esto, es posible registrarla y limpiar su interior de residuos.

Se emplea en la red de saneamiento de la comunidad de vecinos, así como en las redes de agua potable y de regadío. El espacio que ofrece el depósito alberga diferentes llaves de corte de redes enterradas.

También es posible que se use para las redes de distribución de electricidad y servicios de cableado, aunque el principal uso es para la canalización de fluidos.

Su fabricación se realiza en ladrillo, con tratamientos de fratasados y revocados en su interior, haciendo uso de mortero de cemento. Incluso se fabrican en hormigón y hasta de materiales plásticos.

¿Por qué la necesitas?

Su uso es esencial en la red de saneamiento, por eso, es importante que se mantenga en óptimas condiciones por medio de mantenimientos y limpiezas periódicas.

Aunque pasa desapercibida en comparación con el resto de los elementos del sistema de saneamiento y canalización, su importancia es muy alta, incluso existen varios tipos, cada una con una función determinada.

Trabajando en conjunto con las tuberías, ayuda a que el agua no usada en los hogares de la comunidad de vecinos y la acumulada en los tejados, terrazas o patios, por ejemplo, fluya directamente a la red de alcantarillado.

También tiene la función de canalizar el agua de las viviendas y utilizarla para otros fines, como en las redes de regadío, en el caso de necesitarse.

Sin su presencia en la comunidad de vecinos, no es posible deshacerse fácilmente de estas aguas, generando diversos problemas para el bienestar de los habitantes del edificio y daños en la edificación.

¿Qué sucede si no se limpia?

Cuando no se realiza un mantenimiento o limpieza regular, comienzan a surgir los atascos y los malos olores, provocados por la acumulación de residuos, suciedad y agua dentro del depósito.

Esto generará otros problemas en la red de saneamiento, como inundaciones en los espacios del hogar, y en la calidad de vida de los propietarios de la comunidad de vecinos.

Además, con un bajo mantenimiento se producen plagas de insectos o ratas, lo que afecta directamente el bienestar y salud de los propietarios.

En este caso, lo indicado es dejar su limpieza en manos de un profesional, quien cuenta con la experiencia y la maquinaria necesaria para brindar un correcto mantenimiento y limpieza, previniendo los problemas en la red de saneamiento.

Netjet ofrece sus servicios para cualqueir duda o necesidad que pueda surgir sobre arquetas y su mantenimiento. Contacta con nosotros!

Las bajantes destinadas a reconducir las aguas procedentes de la lluvia son absolutamente necesarias en todas las edificaciones, ya que su inexistencia o mala operatividad puede ocasionar incidentes de gravedad como una inundación. La normativa de las bajantes pluviales aborda todo lo concerniente a este tema.

Por ello, existe una cantidad de disposiciones concernientes a la red de saneamiento de aguas pluviales, así como de las aguas residuales de los inmuebles.

Se trata de disposiciones contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal, en la cual se habla de la rehabilitación, regeneración y renovación de estructuras urbanas, las cuales incluyen, obviamente, las bajantes pluviales.

Mantenimiento y posible reparación

Esta normativa establece claramente que la comunidad de propietarios tiene una gran responsabilidad en relación con este elemento. De hecho, queda claro que son los propietarios quienes deberán encargarse tanto del mantenimiento como de la posible reparación de los bajantes, de ocurrir alguna avería.

Cabe destacar que la normativa no establece diferencias entre los incidentes promovidos por los vecinos o por personas ajenas a la comunidad. Es una situación que debe quedar clara para los usuarios y así evitar tergiversaciones.

Es decir, los propietarios de las viviendas serán siempre los responsables de la reparación de cualquier daño en el sistema de reconducción de las aguas procedentes de la lluvia.

Más allá de las responsabilidades

De la misma forma, la normativa de las bajantes pluviales va más allá de establecer responsabilidades acerca de quién debe reparar la red, y se refiere también a las características y propiedades que debe presentar el sistema para su adecuado funcionamiento.

Es así como la reglamentación también se ocupa de aspectos como la correcta ubicación, las dimensiones que deben tener las estructuras, la ventilación o los materiales a usar.

La ubicación

De acuerdo con la normativa, es recomendable situar las bajantes pluviales en la parte central de los canales pluviales, teniendo en cuenta tanto la inclinación del suelo como la distancia a la que se encuentra el desagüe.

La ventilación

Las normas señalan que, por tratarse de un requisito imprescindible, la ventilación de las bajantes debe disponer de subsistemas de ventilación primaria, secundaria y terciaria, que deben estar acompañados de un sistema cercano, el cual consiste en válvulas de aireación.

Los materiales

Materiales livianos y autolimpiables son los que exige la normativa. Por supuesto, queda fuera desde todo punto de vista la alternativa del fibrocemento con amianto o asbesto, prohibido desde hace más de 20 años en España y en muchos otros lugares del mundo.

El diámetro

Las dimensiones del diámetro de las bajantes pluviales es un aspecto que las normas toman muy en cuenta, al establecer que no deben reducir su diámetro en la medida que se aproximen al último tramo inferior.

Aparte, las dimensiones también dependerán de la zona pluviométrica, ya que existen regiones con mayor índice de lluvias que otras.

Los sumideros

Tanto el mantenimiento como el apropiado diseño de los sumideros es un punto álgido en la normativa de las bajantes pluviales, ya que de esto depende que no surjan problemas en las cubiertas y patologías por humedad. Se exige un cierre hidráulico que posea una boca de captación cuya superficie debe superar en 50 % el fragmento del canal vertical.

Netjet ofrece sus servicios para informar sobre cualquier duda sobre la normativa de bajantes.