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En la comunidad de propietarios o vecinos, es importante mantener la arqueta en óptimas condiciones, de esta manera, se puede evitar graves problemas, como los atascos o los malos olores.

Por lo tanto, la contratación de una empresa experta en el tema es la mejor solución en estos casos.

¿Cómo se da mantenimiento a la arqueta?

Su mantenimiento es fundamental para toda la red de saneamiento, por eso, debe ser periódico y realizado de forma correcta, de otra manera la instalación no funcionará de forma óptima, evitando que fluya bien el agua que pasa por ella.

Para mantener la fluidez del agua en las redes de saneamiento, se requiere de profesionales especializados.

Cada caso requiere de una actuación diferente, por lo que su experiencia ayudará a resolver distintos problemas con las canalizaciones, así como a prevenirlos para no generar mayores gastos.

Una empresa experta no solo cuenta con profesionales especializados, también dispone de distintos equipos que facilitan el mantenimiento y la limpieza.

Los sistemas de succión son equipos usados habitualmente para estos trabajos, capaces de extraer la suciedad retenida en el depósito, evitando que se produzcan tapones que afecten la red de saneamiento.

También se emplea maquinaria de agua a presión, capaz de eliminar los atascos y empujar los residuos adheridos en el depósito hacia el exterior. Se utiliza cuando los sistemas de succión no son suficientes.

Otro motivo para contratar a una empresa profesional es la existencia de arquetas ocultas. En estos casos, es necesario localizarlas usando equipos especializados, evitando cualquier tipo de trabajo de obra que aumente el coste de su mantenimiento.

Los equipos permiten encontrarlas de forma rápida, para poder abrirlas y limpiarlas de forma correcta, y luego registrarlas con una tapa estanca.

El mantenimiento y la limpieza periódica no solo favorece el correcto funcionamiento, sino que alarga la vida útil de la instalación, permitiendo que funcione durante más años sin presentar el mayor de los problemas.

¿Qué sucede sin el mantenimiento?

Si no se realiza un mantenimiento periódico, se atascará con el paso del tiempo, lo cual genera diversos problemas.

Uno son los malos olores generados por los residuos, suciedades y basura acumulada. También se producen inundaciones en los espacios del hogar, esto afecta directamente el bienestar de los propietarios de la comunidad de vecinos.

Con la falta de mantenimiento, aumentan las probabilidades de que se produzcan reventones en las canalizaciones subterráneas, generando un mayor gasto para su reparación.

También es común la presencia de insectos y de ratas, dadas las condiciones en las que se encuentre el depósito.

¿Cuál es su coste?

El coste del mantenimiento depende de la empresa, del nivel de desatasco y las condiciones de la comunidad de vecinos.

Lo recomendado es comparar varias opciones para elegir una ajustada al presupuesto. Evita las ofertas muy baratas, dado que ofrecen menores garantías con respecto al mantenimiento y limpieza del depósito.

En cualquier caso, es un gasto que todos los propietarios deben pagar, por lo que es accesible.

Si tienes dudas o quieres un presupuedo puedes contactar con nosotros, desde Netjet revolveremos todas tus dudas.

Un elemento importante para la comunidad de vecinos son los pozos de registros, conocido también como pozo de visita o cámara de inspección, gracias a que facilita el acceso a las instalaciones subterráneas, como las redes de saneamiento, por ejemplo.

¿Cómo se instalan los pozos de registro?

Los pozos de visita se instalan de dos maneras, “in situ” o prefabricados, ambas opciones son útiles en situaciones específicas.

Los construidos “in situ”, se fabrican en la misma zona, lo que requiere de un mayor trabajo de obra, de tiempo, dinero y esfuerzo, con la ventaja de que son más personalizados y se adaptan mejor a las necesidades que deseas cubrir.

Por su parte, los pozos de visita prefabricados, se elaboran como una sola pieza o compuesto de varios elementos. Los más utilizados son los fabricados en hormigón, ya sea en masa o armado, y en PVC.

Los pozos prefabricados son fáciles de instalar y están disponibles en diversas dimensiones.

Pozos de visita de ladrillo

Las cámaras de inspección de ladrillo se construyen “in situ” con el objetivo de conectar las tuberías de plástico que forman la red de saneamiento.

Aunque lo indicado es que los pozos y las arquetas sean del mismo material, para mantener la homogeneidad y la estanquidad de la conducción, no siempre es posible por distintos motivos, tanto económicos, de mercado como tecnológicos.

Como hay problemas de estanqueidad entre el ladrillo y los tubos de plástico, el cual empeora con el tiempo, es necesario utilizar pasamuros o bridas anti-infiltración para solucionar estos problemas.

Además, para proteger el interior de los pozos de ladrillo de los sulfuros, hay que aplicar una capa de mortero de cemento.

¿Cuál es su diámetro?

El diámetro nominal de los pozos de visita tiene que ser mínimo de 1 metro, espacio suficiente para facilitar las tareas de limpieza, brindar mantenimiento a la red y controlar las características de las aguas residuales.

También hay casos donde el diámetro se puede bajar a 0,80 m, ya sea cuando el diámetro de la conducción incidente es de máximo 300 mm o si la altura de las tierras sobre la clave de la conducción no supera el metro.

La boca de los pozos tiene que tener 0,60 m de diámetro, siendo posible que esté sobre su propia estructura o sobre un elemento abocinado.

¿Dónde colocar los pozos de visita?

En su instalación, debes considerar varios criterios importantes, como lo es el lugar de su colocación.

Los pozos de visitas pueden ir en diferentes lugares, como en los inicios de cada ramal, en los tratos rectos o en los cambios de pendiente o alienación de la planta de conducción.

Otros lugares son en los cambios de material o diámetro de la conducción, en los saltos de los colectores superiores al metro, en las acometidas y en las distintas singularidades de la red. En cada uno de estos lugares, los pozos de visita cumplen de forma eficiente con sus funciones en la red.

Netjet trabaja con pozos de registro y ofrecemos nuestros servicios, si tienes cualquier duda contacta con nosotros.

En la red de saneamiento, las arquetas tienen la función importante de recibir, enlazar y distribuir los conductos y subterráneos y las canalizaciones.

Existen varios tipos de arquetas que se pueden usar en la comunidad de vecinos, dado que cuentan con características diferentes para cubrir necesidades específicas.

¿Qué tipos de arquetas hay?

Existen varios tipos que se pueden usar en la comunidad de vecinos, dependiendo del uso que se quiera.

Las arquetas de paso son usadas para la conexión de dos conductos, en general, cuando los ejes crean un ángulo que no permite usar piezas curvadas normalizadas. También permite registrar los puntos críticos en la red de saneamiento, es decir, donde es más probable que se generen atascos.

Por otro lado, están las sifónicas, arquetas que tienen como finalidad impedir el paso de residuos sólidos a la red general de saneamiento, evitando los atascos y malos olores.

Las arquetas separadoras de grasas son capaces de filtrar los residuos grasos, evitando que los aceites y grasas vertidos lleguen a la red general de saneamiento. Son arquetas que requieren de una limpieza interior periódica.

Mientras que, las arquetas sumidero recogen las aguas pluviales para evitar desbordamientos o inundaciones en días de fuertes precipitaciones. Disponen de una tapa tipo rejilla que funciona como un filtro para que no pasen residuos sólidos a la red.

En la comunidad de vecinos también encuentras las arquetas de reunión, estas reúnen las diferentes salientes de los conductos de agua de la comunidad. Por lo tanto, todas las aguas de las viviendas llegan a estas arquetas para luego pasar a la red general de saneamiento del municipio.

Las arquetas de pie de bajante van colocadas al final de los bajantes, pueden recibir las aguas fecales y pluviales para enlazarlas con la red horizontal de saneamiento. Los bajantes del edificio deben desembocar en una arqueta registrable para facilitar la limpieza de la arqueta.

Por último, están las arquetas de regadíos, encargadas de distribuir el agua entre distintos cultivos, permitiendo aprovechar al máximo el agua.

Tipos según su fabricación

En la comunidad de vecinos puedes encontrar arquetas según su fabricación, las construidas in situ, las prefabricadas y de PVC.

Las primeras arquetas se fabrican in situ, gracias a esto su grado de personalización es más alto, por lo que sea adapta con más precisión a las necesidades de la comunidad de vecinos.

También encuentras en el mercado las arquetas prefabricadas, las cuales se instalan en el sitio correspondiente para aprovechar sus funciones. Lo indicado es que la adquieras con una empresa profesional que se encargue de su instalación para asegurar su óptimo funcionamiento.

Las arquetas de PVC son muy populares por su comodidad a la hora de instalarlas y por ser fáciles de limpiar, manteniendo una mayor higiene. Aunque encuentras arquetas fabricadas con ladrillo o cemento, las más habituales en las comunidades de vecinos.

En cualquier caso, las arquetas cumplirán con su función si son hechas e instaladas de forma correcta.

Desde Netjet conocemos los diferentes tipos y sus especialidades, contacta con nosotros para informarte.