Blog Netjet

El mantenimiento de tuberías en una comunidad de propietarios es una tarea que debe realizarse periódicamente para evitar problemas graves en el futuro. Al prestarle un poco de atención al sistema de drenaje y tuberías, puedes aumentar, de manera considerable, su vida útil y buen funcionamiento.

En este artículo te vamos a dar algunos consejos para mantener las tuberías en una comunidad de propietarios.

Evita las acumulaciones de agua

Las acumulaciones frecuentes son un problema más complicado de lo que aparenta. El agua acumulada ejerce una presión adicional sobre las tuberías reduciendo su vida útil.

Para un correcto mantenimiento de tuberías en una comunidad de propietarios se deben evitar las obstrucciones manteniendo los restos de comida, el cabello y cualquier cosa que no sea desechos humanos fuera de las tuberías.

No utilices químicos

Las personas suelen recurrir a los desatascadores de tuberías químicos. Sin embargo, estos productos incluyen elementos que dañan el sistema y el medio ambiente. Además, estos productos no eliminan realmente las obstrucciones, por lo que es más que probable que el problema vuelva a surgir y se utilicen aún más productos químicos.

Con el uso repetido, estos productos pueden comenzar a dañar las tuberías y los accesorios. Si tienes una obstrucción que no se puede despejar fácilmente, es mejor recurrir a un profesional confiable.

Ten cuidado con lo que arrojas al inodoro

Lo que se arroja en las tuberías tiene una importancia vital para el mantenimiento de tuberías en una comunidad de propietarios. Las únicas cosas que deben tirarse son los desechos humanos y el papel higiénico.

Los productos de higiene femenina, los pañales e incluso las toallitas desechables nunca deben ser arrojadas por las tuberías. Los sistemas de plomería más antiguos son susceptibles a las obstrucciones, por lo que es importante evitar descargar algo que pueda causar un desbordamiento.

Mantén una presión de agua correcta

Mantener una presión de agua normal es vital para que las tuberías funcionen correctamente. Un aumento significativo en la presión puede provocar la explosión de una tubería o una instalación defectuosa.

Cuidado con las ramas

Los problemas en las tuberías son, a menudo, causados por raíces de árboles. Por eso, es importante evitar plantar árboles y arbustos cerca de líneas de agua subterráneas. Si sospechas que las raíces de los árboles se han acercado, quitar un árbol suele ser mucho menos costoso y más sencillo que reemplazar una tubería averiada.

Ablanda el agua

El alto contenido de minerales en el agua o lo que se conoce como agua dura puede acortar la vida útil de las tuberías. La única forma de lidiar con el agua dura de manera efectiva es instalando un sistema de tratamiento de agua.

Pide ayuda profesional

Contratar un equipo profesional para el mantenimiento de tuberías en una comunidad de propietarios es de vital importancia para mantener el buen funcionamiento del sistema a la vez que aplicas los consejos anteriores. Un profesional puede determinar si es necesaria una limpieza profunda, analizar las tuberías y, además, realizar un mantenimiento total del sistema antes que sea demasiado tarde.

Podéis confiar en Netjet para poder realizar un buen mantenimiento de tuberías, no dudéis en contactar con nosotros para que os ayudemos con todo lo necesario.

Conservar el bienestar común en una comunidad de propietarios muchas veces depende de dar solución a problemas ante los cuales los vecinos deben estar muy alertas, como el estado de las tuberías de parking.

Se trata de elementos que, bien sean un parking individual o colectivo, sufren deterioro con el paso del tiempo y requieren revisión profesional y solución rápida para que no se conviertan en una dificultad mayor y mucho más costosa de arreglar.

Por ello es importante reconocer cuáles son los posibles problemas de las tuberías de parking y las mejores vías para resolverlos.

¿Por qué ocurren?

Los problemas de las tuberías de parking surgen de compartir espacios en los garajes, lo que puede ocasionar dificultades de convivencia en una comunidad cuando ciertos inconvenientes en las redes afectan a muchos vecinos.

A veces todo es producto de filtraciones y humedades, en otros casos se debe a la mala utilización de los espacios que terminan generando complicaciones en las áreas de estacionamiento que es necesario atender profesionalmente.

Defectos en el sistema de drenaje

Uno los posibles problemas de las tuberías de parking casi siempre tiene estrecha relación con la carencia de un sistema de drenaje correcto o de una impermeabilización imperfecta.

Una manifestación típica de estos inconvenientes es la aparición de manchas de humedad o filtraciones en las juntas así como desconchados en las paredes, que representan el riesgo de que el nivel freático se incremente o incluso la posibilidad de una inundación.

Al no existir drenaje apropiado o no haber una buena impermeabilización, gradualmente el agua se va filtrando hacia el interior de las paredes generando demasiada humedad.

¿Qué hacer para solucionar este problema de las tuberías de parking? Es urgente una revisión de todos los componentes exteriores de la fachada. Esto permitirá saber si hay fisuras en el sellado. También hay que tener en cuenta una profunda inspección de los aleros de la edificación. Igualmente, los canalones y chimeneas deben ser revisados.

Mal flujo en la red

Uno de los más incómodos problemas en las tuberías de parking es el relacionado con aguas estancadas o arquetas sin agua que generan olores fétidos sobre todo en los períodos secos del año.

Esto ocurre debido al mal flujo continuo de la red de saneamiento. De este modo, el agua queda inmóvil tanto en las tuberías de parking como en las arquetas.

Todo lo anterior da lugar a la descomposición de organismos y a un inevitable mal olor que comienza a destilar por los desagües.

Separación de redes inadecuada

Otros problemas en las tuberías de parking pueden emerger a causa de una inadecuada separación de redes fecales y pluviales. Esto es porque al no estar debidamente apartadas, terminan generando dificultades en la zona de estacionamiento de una comunidad.

La solución a este asunto es el sellado de las arquetas para de este modo confirmar la correcta limpieza de los sumideros.

Conductas erróneas

Otro de los posibles problemas de las tuberías de parking casi siempre tiene que ver con erróneas conductas de vecinos que causan obstrucciones al arrojar múltiples desechos que terminan atorando las redes.

Desde Netjet os ofrecemos nuestros servicios para poder solventar esto , no dudéis en contactar con nosotros para que os ayudemos con todo lo necesario.

Si algo preocupa a una comunidad de propietarios es afrontar la sustitución de líneas de agua o tuberías, porque, además del coste que representa, se trata de un proceso que afecta la estética del entorno con trabajos realmente incómodos. Para evitar la fea excavación de zanjas existe una opción cada vez más utilizada y con grandes ventajas: la reparación de alcantarillado sin obra.

Una completa rehabilitación

La reparación de alcantarillado sin obra es un método más viable para subsanar los inconvenientes que podrían presentarse en ellas, y favorece las inspecciones al suministrar tuberías nuevas.

De este modo, los vecinos pueden olvidarse de trabajos subterráneos y perforaciones toscas, al tiempo que no se necesita generar nuevas líneas de drenaje, y tampoco es preciso suspender o redirigir el suministro de agua.

Con la reparación de alcantarillado sin obra no hay que realizar excavaciones cuando sea necesario hacer alguna renovación en el futuro, ya que en los límites de la tubería existen puntos que permiten el acceso cómodo. Es así como se logra una completa rehabilitación en el sistema de tuberías, mejorando el flujo de agua y aportando una extensa vida útil al sistema.

Ensanchamiento del diámetro

En los casos que se requiere una mayor capacidad de flujo o el daño estructural de la tubería es avanzado, la reparación de alcantarillado sin obra es la mejor solución porque brinda una diversidad de métodos muy efectivos.

Fraccionar las tuberías es uno de esos procedimientos, ya que se utiliza para lograr el ensanchamiento del diámetro en una red, algo bastante útil cuando los tubos son antiguos.

Fraccionar las tuberías permite rehabilitar el alcantarillado remplazando secciones deterioradas o demasiado pequeñas por nuevas tuberías que posean un idéntico diámetro o incluso uno mayor para mejorar el flujo.

Restauración estructural

La reparación de alcantarillado sin obra también tiene otro método eficaz: el entubado continuo simple, mediante el cual una tubería nueva y de menor diámetro es instaurada en el tubo existente, logran así una restauración estructural de excelentes resultados.

Muchas comunidades optan por esta alternativa, ya que aparte de ser económica, se utiliza con mucha frecuencia cuando se trata de reemplazar tuberías estropeadas o muy antiguas.

Cambiar las tuberías urbanas

La reparación de alcantarillado sin obra es tan versátil que también ofrece otro procedimiento, muy moderno, consistente en cambiar las tuberías urbanas con redes de polietileno de alta densidad cuyo diámetro exterior se adapta sin problemas a la sección que se desea cambiar.

De este modo, no es necesario rellenar espacios entre las redes de tubos de gran diámetro, para obtener muy buenos resultados.

Modificación mecánica

Otro método de reparación de alcantarillado sin obra es el que desarrolla el reemplazo de antiguas conducciones por unas tuberías de polipropileno, a través de una modificación mecánica de la nueva tubería.

Una vez modificada, es embutida verticalmente en la antigua tubería. Es un procedimiento que se hace utilizando una boca de inspección y ofrece la gran ventaja de que reparar todo tipo de daño causado por fracturas, deterioro o diversas fugas.

Podéis confiar en Netjet para poder realizar una buena reparación de alcantarillado sin obras, no dudéis en contactar con nosotros para que os ayudemos con todo lo necesario.