Blog Netjet

El sistema de tuberías de parking es de gran importancia y su buen estado y funcionamiento garantiza la integridad de un espacio común y el bienestar de quienes lo usan a diario.

Mantenimiento y limpieza

Un buen sistema de tuberías de parking también necesita de mantenimiento preventivo que a la larga representa un ahorro significativo de dinero y evita gran cantidad de problemas.

En este sentido, la limpieza y el mantenimiento periódicos son esenciales, teniendo en cuenta que el agua trae consigo una gran cantidad de sedimentos que se despliegan y se acumulan en las tuberías.

Lo más grave es que con el paso del tiempo esos remanentes van solidificándose hasta obtener unas dimensiones que llegan a impedir el flujo libre de agua y tienden a convertirse en verdaderos atascos.

Es frecuente que se tape

Aunque un buen sistema de tuberías de parking presenta diámetros grandes, es frecuente que se tape debido a que el agua drenada siempre remolca una enorme cantidad de elementos, muchos de ellos de dimensiones exageradas.

A lo anterior debemos añadir que existen personas inconscientes que acostumbran a arrojar desechos por los desagües o incluso en el suelo del parking.

Del mismo modo, otra razón por la cual una tubería de este tipo se atore es por las hojas de los árboles que en ciertas temporadas caen al suelo, causando obstrucciones.

Señales tempranas

Cuando el sistema de tuberías en un parking es de buena calidad, nos ofrece algunas señales tempranas de que necesita un cronograma de mantenimiento preventivo y nos ayuda a estar alertas.

• Cantidad de flujo de agua. Si los grifos que surten de agua al parking generan una menor cantidad de líquido, esto puede indicar una obstrucción parcial.
• Cambio de color en el agua.  Este aspecto es una señal de que los sedimentos se han acumulado dentro de la tubería del parking
• Charcos. Si el agua se encharca en la entrada de la tubería de desagüe, esto indica que el sistema del parking requiere limpieza.
• Drenaje lento. Si el agua en el parking tarda demasiado en drenar y genera burbujas, es otra señal de que el sistema de tuberías necesita mantenimiento preventivo.
• Mal olor. Otra señal inequívoca de que el sistema de tuberías en un parking requiere limpieza es la presencia de una hediondez.

Una adecuada programación de mantenimiento

Conservar un buen sistema de tuberías de parking depende de dar solución urgente a todos los síntomas y señales que nos indican la falta de una limpieza, para lo cual es fundamental contar con el asesoramiento de una empresa especializada que lleve adelante una adecuada programación de mantenimiento.

Uno de los métodos más efectivos a emplear es la aplicación de agua a presión controlada, cuya fuerza puede arrastrar los desechos presentes en la tubería para dejarla totalmente limpia sin causar daños en la estructura.

Es importante destacar que es recomendable contactar a aquellas empresas que poseen el equipo necesario para realizar esta labor, como sería una cuba equipada con bombas en su propio camión.

Contacta con Netjet para obtener un asesoramiento especializado en el mantenimiento y inspección de tuberías.

La revisión y el mantenimiento de los distintos elementos que conforman el sistema de un buen alcantarillado y saneamiento de una comunidad, puede impedir futuros males que implican obras costosas, aparte del aumento en la prestación de servicios con carácter de urgencia.

En este sentido, los administradores de comunidades de propietarios, áreas industriales o de oficinas, encargados de fincas, entre otros, de manera preventiva deben efectuar mantenimientos en las redes de alcantarillado.

La contratación de servicios preventivos de mantenimiento en la red de saneamiento y alcantarillado, deben ajustarse a los requerimientos de cada lugar y tienen que ser ejecutados por profesionales expertos, quienes utilizan tecnologías de última generación para limpiar en los plazos acordados con el cliente (o según un contrato determinado).

Un buen alcantarillado se conserva mediante la realización de una o dos limpiezas al año; lo anterior permite eliminar los residuos acumulados en las alcantarillas y cañerías de una edificación. Estos trabajos consisten en revisiones planificadas anualmente, en las que la empresa contratada se encarga de todo.

El cliente (contratante) no debería estar pendiente de la limpieza, sino la empresa contratada para tal fin; es decir, los profesionales de la limpieza son quienes avisan sobre la fecha de realización del próximo mantenimiento, adecuándose a las necesidades y los horarios del contratante.

¿Cuáles ventajas se logran haciendo un mantenimiento preventivo en el alcantarillado?

Entre los beneficios más importantes que se obtienen al realizar un mantenimiento preventivo para conservar un buen alcantarillado, se encuentran los siguientes:

• Los residuos que se acumulan son eliminados, antes de que obstruyan cañerías y conductos.
• Permite que los técnicos conozcan las instalaciones, por si se requieren trabajos futuros, es decir, podrán tener más claro el estado del sistema para saber cómo resolver el problema.
• Se impide al 100 % los atascos e inundaciones de urgencia, excepto los generados por un uso inadecuado.
• Si se produce una urgencia por uso indebido, los especialistas ya tendrán pleno conocimiento del sistema de alcantarillado y podrán actuar de forma más eficaz, eficiente y rápida.
• La atención estará garantizada los 365 días del año por los mismos expertos que efectúan los trabajos de mantenimiento preventivo.
• ¿Qué implica la contratación de un mantenimiento preventivo del alcantarillado al año?

¿Qué implica la contratación de un mantenimiento preventivo del alcantarillado al año?

Al contratar un mantenimiento preventivo de alcantarillado por lo menos una vez al año, estarás ahorrando importantes gastos en tu presupuesto, ya que en cualquier tipo de instalaciones resulta más económico mantener que arreglar.

Evitarás daños relacionados con las reparaciones como inundaciones ocasionadas por aguas negras o fecales que desencadenan en olores desagradables permanentes y problemas de higiene o salud.

En este sentido, accederás a minimizar o eliminar completamente los olores producidos por la acumulación de restos fecales en las tuberías.

Con el uso adecuado de un buen alcantarillado, tendrás la tranquilidad de estar a salvo a desbordamientos de aguas con aguas negras residuales y todos los inconvenientes que esto implica. El cliente tiene la seguridad de que recibirá un servicio de primera empleando los mejores equipos y profesionales del sector.

Contacta con Netjet para poder acceder a un equipo de profesionales capacitados en el mantenimiento del alcantarillado, y poder mantener un buen uso de este..

Realizar una reparación sin obra de cloaca generalmente representa un dolor de cabeza para quienes tienen que efectuar dicho arreglo, esto se debe a que estos sistemas fueron construidos para perdurar muchos años, como sucede en casi todas las edificaciones.

Las tuberías están bajo tierra, las cubren diferentes materiales y por último está el suelo de la casa. Sin embargo, dependiendo de la calidad, al pasar los años, en cualquier momento se necesitarán reparaciones.

El problema principal radica en la fontanería ordinaria que precisa muchos trabajos de albañilería. No obstante, en este post conocerás cómo realizar una reparación sin obra de cloaca.

¿Cómo se sabe cuándo una cloaca requiere arreglos?

Las señales que muestra una cloaca cuando necesita reparación son sencillas de detectar y muy conocidas. Lo primero es que se comienza a sentir malos olores de los cuales no puedes identificar el origen.

Otra señal frecuente, en los casos de cloacas en el suelo, es que el mismo presenta una humedad expulsando un olor desagradable. De hecho, puede aparecer pozos. Si la avería se registra en una tubería bajante ubicada en la pared, esta se humedece mostrando un color negro característico de dicho daño. De igual forma, se apreciará malos olores.

La manera más limpia de solucionar estos inconvenientes es reparando las cloacas sin obra.

¿Qué implicaciones tienen las reparaciones de una cloaca en la fontanería tradicional?

Por lo general, en la fontanería habitual no se hacen arreglos de cloacas, sino que se reemplaza la tubería averiada. Dichos trabajos deben realizarse en toda la extensión del suelo donde se encuentra el tubo para poder descubrir la avería.

Después se retira la tubería afectada y se instala la nueva. Posteriormente, se tapa de nuevo y se repone el suelo reventado.  En este sentido, se requerirá de un trabajo amplio y profesional de albañilería. Esto implica un elevado coste en materiales y mano de obra.

Asimismo, lo malo es que requiere de mucho tiempo; razón por la cual, se opta por la reparación sin obra de cloaca, efectuando la rehabilitación de los tubos.

¿De qué se trata la reparación sin obra de cloaca?

Con esta técnica se utilizan modernos equipos específicos para hacer la reparación sin obra de cloaca. Para ello, debes seguir los pasos siguientes:

Drenar y secar las tuberías por completo

Debes vaciar por completo el sistema del drenaje de agua. Para secar tienes que usar un equipo de inyección de aire caliente y seco.

Detectar el daño

Con esta fase se establece cuál es la avería de la cloaca, para lo cual existen varios métodos. Algunos de ellos utilizan cámaras de video o por gas trazador.

Lavado en el sistema

Se hace pasar por el sistema una mezcla de corindón y aire, que aparte de higienizar, también pule por dentro el tubo preparando el área para el siguiente proceso.

Rehabilitación de tubería

El paso final para reparar las cloacas sin obra es rehabilitar la tubería. Dicho procedimiento se hace con un equipo especial desde dentro, el cual cubre las paredes del tubo con resina epoxi de resistencia alta, la misma es antiadherente para evitar de esta forma atascos futuros, alargando la vida útil de la cloaca varios años más.

Contacta con Netjet para realizar una reparación de obra lo mas sencilla posible.