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Las cloacas son esenciales en la comunidad de vecinos donde vives, estos sistemas evitan grandes problemas que terminan por afectar el bienestar de los propietarios y por causar daños materiales.

Para mantener los sistemas de cloacas en las mejores condiciones, hay que evitar su envejecimiento y esto lo pueden lograr todos siguiendo unos consejos.

Impedir el envejecimiento de los sistemas de cloacas

Los sistemas de cloacas de la comunidad de vecinos tienen como función principal el transporte de las aguas servidas, como las aguas del lavado de ropa, usada en la cocina o de higiene personaliza, hasta su disposición final, donde contará con el tratamiento correcto.

Cuando las cloacas envejecen, comienzan a presentar diferentes problemas muy graves para el bienestar de todos.

Los reflujos de aguas residuales o negras, el desborde de los sistemas en las áreas bajas de la comunidad de vecinos o las inundaciones en los sótanos, son los problemas más comunes que ocurren por el envejecimiento de estos sistemas.

Ante estos problemas, surgen otros como consecuencia, desde malos olores, enfermedades o un ambiente desagradable donde vivir, ya que las aguas negras o servidas, se terminan mezclando en las cloacas, provocando que ambas tengan un mal olor y sean contaminantes.

Para evitar y prevenir el envejecimiento, es necesario que un profesional realice una limpieza e inspección periódica de los sistemas de cloacas a través de las bocas de visita que deben permitir el acceso a la red.

El cambio de las tuberías por otras de mayor diámetro es esencial para mantener las velocidades máximas y mínimas que requiere el sistema de cloacas, por causa del aumento de viviendas que se conectan a la red.

¿Qué deben hacer todos los vecinos?

Tanto tú como los vecinos pueden contribuir a evitar envejecimiento de los sistemas de cloacas de la comunidad, tomando acciones que puedan mantener en las mejores condiciones las cloacas.

No hay que olvidar que su diseño es para el arrastre de líquidos y materiales desagradables para su correcto tratamiento, por lo que evitar su envejecimiento es algo que beneficia a todos.

Por el desagüe de la cloaca se debe arrojar únicamente líquidos que provengan de sanitarios o excretas, el agua usada para el lavado de prendas o de higiene personal, así como la usada para limpiar las vajillas o preparar los alimentos.

Debes evitar deshacerte de la grasa por este desagüe, lo mejor es tirarla a la basura cuando se enfríe, de lo contrario se solidificará en las paredes de las tuberías, tapando e impidiendo el flujo del agua.

Tampoco hay que arrojar basura doméstica por el desagüe, como cartones, plásticos, toallitas sanitarias o cigarros, estos se pueden acumular y terminar por taponar las cañerías.

Además, no es recomendado conectar los desagües pluviales con la cloaca en la comunidad de vecinos, esto provocará problemas con el servicio.

Si se aplican estas medidas, más la inspección de un profesional, se evitará que los sistemas de cloacas envejezcan y causen graves problemas.

Si tenéis alguna duda sobre como evitar el envejecimiento de los sistemas de cloacas, no dudéis en contactar con Netjet .

Cuando se habla de aguas pluviales, se hace referencia al agua de lluvia que el suelo no absorbe, sino que escurre por el edificio de la comunidad de vecinos, por las calles, los estacionamientos y otras superficies.

Para evitar problema con las aguas pluviales y aprovecharlas, es necesario contar con una buena gestión de las mismas.

Lograr una buena gestión de las aguas pluviales

En la comunidad de vecinos donde vivas, es importante gestionar correctamente las aguas pluviales para evitar incidencias que puedan afectar tu bienestar y la integridad del edificio, como la presencia de humedad en los techos o goteras en la vivienda, por ejemplo.

Las bajantes son un elemento práctico y eficiente para gestionar las aguas pluviales, gracias a que canalizan y conducen el agua de la lluvia desde los balcones o las terrazas, hasta la calle, donde seguirá su camino por las alcantarillas.

Sin embargo, las aguas pluviales las puedes aprovechar dentro de tu vivienda e incluso en la misma comunidad de vecinos.

A través de la captación de aguas, para lo cual puedes usar canalones, tuberías de lámina o PVC, o canales con o sin rejillas, no solo gestionarás bien las aguas pluviales, también las almacenarás para su posterior uso.

Es importante que las superficies de los techos de la comunidad de vecinos estén impermeabilizadas, en estos espacios colocarás la estructura de captación, como sumideros o bocas de tormenta, para después conducir el agua con tuberías o canaletas hasta el sistema de almacenamiento.

Si vas a aprovechar las aguas pluviales, no olvides colocar un sistema de tratamiento o filtración para retirar y filtrar elementos contaminantes que pueda arrastrar el agua.

Gracias a esto contarás con un recurso natural para usar en inodoros, en el lavado de ropa, coches o suelo, o en el riego del jardín, por ejemplo. Lo cual supone un ahorro semanal en su consumo y una reducción en las tarifas de agua, mientras contribuyes al cuidado del medioambiente.

Aguas pluviales en la urbanización

La buena gestión de las aguas pluviales es importante dentro de los centros urbanos, solo por su aprovechamiento, si no también para evitar las consecuencias más graves de no tener una estructura de gestión adecuada, como inundación de las calles.

Hay muchas soluciones que pretenden mejorar esta gestión, como los sistemas urbanos de drenaje sostenible, los cuales usan técnicas que reproducen los procesos hidrológicos naturales, desde infiltrar, filtrar y almacenar el agua.

La finalidad de estos sistemas es recoger la mayor cantidad de aguas pluviales para infiltrarlos en el terreno y retrasar el vertido en la red de saneamiento para prevenir posibles sobrecargas.

El aprovechamiento de las aguas pluviales en los centros urbanos permite un ahorro de hasta el 15 % del recurso.

De igual manera, su correcta gestión evita la contaminación de fuentes naturales por causa de basuras, sedimentos o grasas, gracias a esto la tierra no absorberá los desechos y no se contaminarán los ríos o lagos donde llegue el agua.

Si tenéis alguna duda sobre como gestionar aguas pluviales, no dudéis en contactar con Netjet .

Uno de los problemas más comunes en una comunidad de vecinos es la rotura en una bajante, provocando humedades, goteras e inundaciones que dañarán a la edificación y el bienestar tuyo y de los demás propietarios.

Ante este problema, hay varias medidas a seguir para encontrar la mejor solución lo más rápido posible.

¿Qué hacer ante una rotura en una bajante de la comunidad?

La rotura en una bajante es un problema que debe atenderse de inmediato para evitar daños más graves, ya que son elementos esenciales para el desecho de aguas residuales y de la lluvia. Para solucionar el problema de la mejor manera, se deben seguir las siguientes medidas.

Notificar al administrador

Si notas un problema con la bajante, tanto en el hogar como en zonas comunes, lo primero es notificar al administrador de la finca. El encargado de la gestión tomará las medidas adecuadas para solucionar el problema de inmediato.

Póliza de seguros

El administrador de la comunidad de vecinos, procederá a revisar si existe una póliza de seguros contratada que cubra esta incidencia. Es un paso esencial, en el caso de que un vecino no quiera arreglar las bajantes, ya que el administrador le explicará la situación según la normativa.

El origen de la rotura

El punto más importante es identificar el origen del problema, con esto se delimitan responsabilidades y se determina a quién le corresponde la reparación.

Si el problema es en una bajante privativa, el propietario correrá con la reparación. Caso contrario, es en una bajante comunitaria, es la comunidad la responsable. Y si la bajante comunitaria afecta a una propiedad, la comunidad cubrirá los gastos.

Renovar la bajante

La última medida a tomar es renovar la bajante dañada por una de PVC, la cual recomienda la legislación. Si las bajantes de la comunidad son de fibrocemento, cuando hay rotura es obligatorio su reemplazado, según la normativa legal.

Evitar nuevas averías

Cuando se soluciona la rotura en una bajante de la comunidad, hay que seguir varias políticas que evitarán nuevas averías.

El uso responsable de las instalaciones sanitarias es importante, los vecinos no deben lanzar productos de plástico o de goma por el inodoro, tampoco tampones o maquinillas de afeitar, por ejemplo, por ser causantes de atascos en los bajantes del edificio.

Productos disolventes, la cera o desatascadores potentes, son otros elementos que terminan por dañar las bajantes, los químicos que tienen afectan las paredes internas de las bajantes, provocando problemas con el paso del tiempo.

Las políticas deben acordarse entre todos los vecinos y aunque son medidas que requieren de tiempo o de mucho cuidado, a largo plazo termina por ser un ahorro para los vecinos.

Además, mejora el bienestar y calidad de vida, ya que no debes preocuparte de filtraciones o humedades en tu hogar o en las zonas comunes donde compartas con la familia, no olvides que la humedad afecta gravemente la salud respiratoria de las personas.

Confiad en Netjet para realizar una buena inspección de bajantes, no dudéis en contactar con nosotros para que os ayudemos con todo lo necesario.