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Las tuberías se encuentran en diferentes tipos en el mercado, por eso, es importante elegir las adecuadas para el uso dentro del hogar. Con la elección de las tuberías correctas, se garantiza una mejor funcionalidad en el manejo y flujo del agua, evitando problemas comunes por el uso incorrecto de las tuberías.

El tipo de tubería adecuada

En el ámbito doméstico, las tuberías a instalar se elegirán por su uso, ya sea par desagües, transportar agua de consumo humano o para el transporte de gas.

Las tuberías de plástico son las más comunes en el mercado, tanto para el suministro como drenaje de fluidos. Su conductividad térmica es menor, pero tienen un alto poder aislante. Y su resistencia a químicos, las convierte en las indicadas para conducir agua.

Entre las tuberías de plástico, la que más destacada es la de PVC, gracias a su excelente funcionamiento en los sistemas de saneamiento, como las aguas fecales o las pluviales. Su resistencia permite una menor posibilidad de ruptura si se compara con otros materiales.

Por otro lado, están las tuberías metálicas, las cuales son más rígidas y pesadas que las de plástico y tienen la capacidad de transportar líquidos y gases a través de largas distancias.

Las más útiles en las viviendas residenciales son las de acero negro, ya que su propósito es conducir el gas natural o el propano de manera segura. También se usa para el transporte de aguas no potables, tanto frías como calientes.

Su alta resistencia a la tensión y la dureza de las tuberías de acero negro, asegura una larga vida útil.

Las tuberías de cobre son otras de las populares por su versatilidad, funcionan para diversos tipos de instalaciones, desde agua, calefacción o gas, por lo que su uso en el hogar es muy alto.

Tuberías comunes y privativas

Si vives en una comunidad de vecinos, debes conocer muy bien el tipo de tubería que existen en estos espacios, esto ayuda a definir con más facilidad las responsabilidades sobre ellas, en caso de que presenten problemas, como roturas, fugas o atascos.

Cuando se vive en una comunidad de vecinos, hay dos tipos: las privativas y las comunes. Las primeras te pertenecen como propietario individual, mientras que las segundas, la usan todos los vecinos en las mismas condiciones.

Para que una tubería se considere privativa, debe suministrar un servicio únicamente a tu vivienda, aunque esté en el espacio común de la comunidad de vecinos. Además, debe estar en el interior de la superficie útil, con la llave de paso en el interior de la vivienda.

Al tratarse de una tubería que solo suministra un servicio a tu hogar, eres el único encargado de su mantenimiento y reparación. En cambio, las tuberías comunes, incluyen a todos los vecinos.

Es importante saber cuándo comienzan y terminan las tuberías privativas en la vivienda, para así evitar problemas con los otros vecinos. En todo caso, puedes consultar la Ley de Propiedad Horizontal para saber cuándo son tuberías privativas o comunes.

Elegir la tubería puede ser una tarea difícil, si tenéis alguna duda sobre como gestionar aguas pluviales, no dudéis en contactar con Netjet.

Las bajantes son tuberías de gran importancia dentro de la comunidad de vecinos, por eso, es importante conocer los problemas más comunes que impiden la recogida y evacuación de las aguas pluviales y residuales.

De igual manera, saber cómo prevenir y evitar estos problemas, te ayudará a ti y a los demás propietarios a no tener que realizar fuertes gastos económicos.

Los problemas en bajantes más comunes

Las bajantes en la comunidad de vecinos presentarán diferentes problemas con el paso de los años, saber cuáles son permitirá a todos responder de la manera adecuada para asegurar su correcta solución.

El problema más común es rotura de las bajantes, esto puede provocar filtraciones en los espacios del hogar, causando daños en la infraestructura y en la salud de la familia. La solución en este caso es cambiar las piezas o instalaciones con rotura en las bajantes.

Las bajantes atascadas o bloqueadas se originan por la acumulación de basura, residuos, hojas y otros elementos que terminan por impedir el correcto flujo de las aguas pluviales y residuales.

Otro de los problemas que presentan las bajantes son los malos olores, esto ocurre por verter desperdicios que terminan por acumularse y atascar las bajantes, provocando que los malos olores se mantengan y lleguen hasta las viviendas de la comunidad.

La antigüedad de las bajantes es un problema fácil de solucionar y prevenir, así se evitarán daños y costes más altos. La sustitución de las bajantes con muchos años es la mejor solución, ya que el mismo paso del tiempo y la exposición a otros agentes, termina por afectar su resistencia y funcionalidad.

El último problema que afecta a las bajantes es la baja temperatura, en los meses más fríos las bajantes pueden congelarse y acabar por romperse, afectando el flujo correcto de las aguas pluviales y residuales.

¿Cómo cuidar de las bajantes?

Los problemas en bajantes se pueden prevenir, así como los malos ratos con los vecinos y los gastos económicos de su reparación. Teniendo en cuenta una serie de acciones y recomendaciones, es fácil para todos contribuir a su cuidado.

Por ningún motivo hay que arrojar aceite, detergentes o sustancias tóxicas, son elementos que terminan por corroer y destruir las bajantes.

En la comunidad de vecinos, se deben mantener los sumideros con constante agua, aparte de las azoteas y terrazas, de esta manera, se evitarán los malos olores en las bajantes.

Mensualmente, se debe verter agua hervida con soda, ya sea por el desagüe, los fregaderos o los baños, gracias a esto se desengrasarán las paredes de las bajantes, evitando los atascos y alargando su vida útil.

Revisar las bajantes cada cierto tiempo para detectar tempranamente fisuras o roturas pequeñas, es recomendado para prevenir que crezca más y termine por causar un problema mayor en el funcionamiento de las bajantes.

La contratación de una empresa profesional es muy útil para su cuidado, sus servicios de mantenimiento pueden asegurar que las bajantes están en buenas condiciones, evitando problemas en el futuro.

Des de Netjet os ofrecemos toda lo que esté en nuestras manos para conseguir, solucionar o prevenir cualquiera de estos problemas, contacta con nosotros para pasar a la acción.

Las cloacas son esenciales en la comunidad de vecinos donde vives, estos sistemas evitan grandes problemas que terminan por afectar el bienestar de los propietarios y por causar daños materiales.

Para mantener los sistemas de cloacas en las mejores condiciones, hay que evitar su envejecimiento y esto lo pueden lograr todos siguiendo unos consejos.

Impedir el envejecimiento de los sistemas de cloacas

Los sistemas de cloacas de la comunidad de vecinos tienen como función principal el transporte de las aguas servidas, como las aguas del lavado de ropa, usada en la cocina o de higiene personaliza, hasta su disposición final, donde contará con el tratamiento correcto.

Cuando las cloacas envejecen, comienzan a presentar diferentes problemas muy graves para el bienestar de todos.

Los reflujos de aguas residuales o negras, el desborde de los sistemas en las áreas bajas de la comunidad de vecinos o las inundaciones en los sótanos, son los problemas más comunes que ocurren por el envejecimiento de estos sistemas.

Ante estos problemas, surgen otros como consecuencia, desde malos olores, enfermedades o un ambiente desagradable donde vivir, ya que las aguas negras o servidas, se terminan mezclando en las cloacas, provocando que ambas tengan un mal olor y sean contaminantes.

Para evitar y prevenir el envejecimiento, es necesario que un profesional realice una limpieza e inspección periódica de los sistemas de cloacas a través de las bocas de visita que deben permitir el acceso a la red.

El cambio de las tuberías por otras de mayor diámetro es esencial para mantener las velocidades máximas y mínimas que requiere el sistema de cloacas, por causa del aumento de viviendas que se conectan a la red.

¿Qué deben hacer todos los vecinos?

Tanto tú como los vecinos pueden contribuir a evitar envejecimiento de los sistemas de cloacas de la comunidad, tomando acciones que puedan mantener en las mejores condiciones las cloacas.

No hay que olvidar que su diseño es para el arrastre de líquidos y materiales desagradables para su correcto tratamiento, por lo que evitar su envejecimiento es algo que beneficia a todos.

Por el desagüe de la cloaca se debe arrojar únicamente líquidos que provengan de sanitarios o excretas, el agua usada para el lavado de prendas o de higiene personal, así como la usada para limpiar las vajillas o preparar los alimentos.

Debes evitar deshacerte de la grasa por este desagüe, lo mejor es tirarla a la basura cuando se enfríe, de lo contrario se solidificará en las paredes de las tuberías, tapando e impidiendo el flujo del agua.

Tampoco hay que arrojar basura doméstica por el desagüe, como cartones, plásticos, toallitas sanitarias o cigarros, estos se pueden acumular y terminar por taponar las cañerías.

Además, no es recomendado conectar los desagües pluviales con la cloaca en la comunidad de vecinos, esto provocará problemas con el servicio.

Si se aplican estas medidas, más la inspección de un profesional, se evitará que los sistemas de cloacas envejezcan y causen graves problemas.

Si tenéis alguna duda sobre como evitar el envejecimiento de los sistemas de cloacas, no dudéis en contactar con Netjet .