Blog Netjet

Cuando se habla de bajantes se hace referencia a las tuberías que de forma vertical conducen aguas residuales desde los desagües en cubiertas, las canales para aguas pluviales y las ramificaciones de residuales, hasta el cajón del bajante o recolector suspendido.

Estas tuberías, que recolectan las aguas pluviales y residuales de las viviendas o edificios en una comunidad de vecinos, representan una pieza clave e importante para asegurar la higiene de dichos inmuebles.

Distintas clases de bajantes según el material de fabricación

Seguramente hay algunos aspectos de estas tuberías que no conocías, por ejemplo, que de acuerdo con el material con que son fabricadas o construidas, se pueden conseguir distintas clases de bajantes, entre las que están las siguientes:

Bajantes de cobre

Este material permite la construcción de tramos grandes de tubos en una sola pieza, lo cual evita que se requiera de juntas. Sin embargo, el cobre no es resistente a la corrosión que generan las aguas negras con el paso de los años.

Bajantes de hierro

Dichas bajantes suelen conseguirse frecuentemente en los circuitos para la calefacción, ya que este material tampoco resiste muy bien el paso de los años y la corrosión.

Bajantes metálicas mixtas

En algunas ocasiones se usan tubos de un metal recubierto con otro tubo de otro metal diferente. La desventaja principal con dichas combinaciones es que al haber contacto entre dos metales diferentes, se puede generar entre ambos una corriente que provoca el deterioro y la corrosión de la bajante.

Bajante de cemento u hormigón

La ventaja principal y por la que son usadas es ciertas ocasiones es su bajo coste en la instalación. El inconveniente que presenta esta clase de bajantes, es la resistencia baja a las aguas ácidas y la estanqueidad.

Bajantes de PE o PVC

Las bajantes elaboradas con estos materiales cuentan con una resistencia elevada a las aguas básicas o ácidas, no se deterioran con la incidencia de la luz y no tienen inconvenientes de corrosión porque no son metálicas.

Distintas clases de bajantes según su uso

En función al uso que se les dará a las tuberías, las bajantes se pueden clasificar de acuerdo con el agua que van a trasladar, entre ellas se pueden mencionar las siguientes:

Las bajantes para aguas pluviales

Este es un sistema de tuberías que elimina el agua proveniente de la lluvia desde los techos, patios, tejados, cubiertas o terrazas.

Las bajantes para aguas grises

Esta clase de bajantes son las que recolectan el agua derivada del desagüe de algunos electrodomésticos o artefactos sanitarios, exceptuando el de los urinarios o el inodoro.

Las bajantes para las aguas negras

Estas bajantes son las encargadas de eliminar las aguas fecales que emanan de los urinarios y los inodoros.

Todos estos tipos de bajantes mencionados anteriormente, requieren de mantenimientos preventivos y limpiezas constantes para evitar atascos y otra clase de problemas derivados por la falta de higiene.

Para ello, cuentas con los profesionales que se encargan de realizar inspecciones y trabajos de saneamiento preventivamente.

Des de Netjet tenemos toda la formación sobre bajantes que podrias no.

Desde siempre el agua ha sido y seguirá siendo un elemento de gran importancia para el desarrollo normal de la vida del ser humano, por lo tanto, es un recurso bastante preciado.

En ese sentido, en la actualidad continúan desarrollándose sistemas de recogida de aguas pluviales, generando un importante ahorro en algunas aplicaciones como el riego, baños y sistemas antiincendios.

Los sistemas de recogida de aguas pluviales, dependiendo de factores diversos, como el promedio anual de precipitaciones y la superficie de captación, tendrán la capacidad de sustituir desde el 15 % hasta el 30 % en el consumo de agua de tipo sanitaria.

Otro beneficio que tiene este tipo de sistemas, es que parten de una condición y una mecánica muy simple, que se vale solamente de la gravedad para estar en funcionamiento. La misma está formada por las etapas siguientes:

• La recogida o captación.
• El tratamiento.
• El almacenamiento.
• La distribución o suministro.

Diferentes sistemas de recogida de aguas pluviales

Cuando ya se ha comprobado la viabilidad para instalar un sistema de recogida de aguas pluviales, en función del agua que cae al año en metros cúbicos en un lugar determinado y teniendo en cuenta la superficie para la captación que se tiene disponible, se debe determinar cuál será el sistema que se adoptará de acuerdo con los requerimientos de cada vivienda. Dichos sistemas pueden ser:

Tanques externos modulares

Estos tanques permiten el almacenamiento de cantidades grandes de agua, por mucho tiempo sin necesidad de realizar excavaciones u obras. Pueden acumular unos 1000 litros de agua por cada unidad, se pueden acoplar varias unidades si así se requiere, ya que los tanques están elaborados con materiales livianos facilitando la instalación.

Depósitos para dispensar

Estos depósitos se conectan en el sistema de drenaje de aguas pluviales, permitiendo recoger el agua para distribuirla cuando se requiera. Cuentan con capacidades bajas de almacenamiento para uso de jardinería y doméstico. No supera la capacidad de 100 litros, pero se puede disponer de forma fácil del agua almacenada.

Tanques debajo de la tierra

Dichos tanques permiten el almacenamiento de cantidades grandes de agua, sin embargo, al estar debajo de la tierra necesitan de una instalación más costosa y muy compleja. En la actualidad, hay alternativas nuevas como los tanques modulares subterráneos que cuentan con grandes capacidades y se pueden instalar en los cimientos de la construcción. Los módulos cuentan con capacidad de hasta 200 litros.

Depósitos de tipo decorativos

Son depósitos de dimensiones medianas que se conectan a los sistemas de recogida de aguas pluviales, los cuales se diseñaron con un valor decorativo y estético, adoptando forma de macetas o jarrones de tamaños grandes. Tienen una capacidad de almacenamiento de más de 600 litros, algunos traen en su interior sistemas de filtrado que potabilizan el agua.

Filtros

Cuanto mayor sea la capacidad de filtrar el agua de lluvia del sistema de recogida, más extenso será el rango de utilización del agua que se recoge. En función de la necesidad, hay diferentes clases de filtros para las aguas pluviales, los más avanzados y completos tienen la capacidad de filtrar profundamente el contenido sólido en el agua y desechar los primeros litros que arrastraron suciedad superficial; otros tienen la capacidad de potabilizar el agua.

Des de Netjet tenemos toda la formación sobre aguas pluviales.

Las tuberías de los parkings y garajes comunitarios cumplen una función esencial: evacuar correctamente el agua de lluvia, filtraciones y limpiezas periódicas. Cuando estas conducciones se obstruyen, los problemas no tardan en aparecer. Encharcamientos, malos olores, filtraciones y daños estructurales son algunas de las consecuencias más habituales si no se actúa a tiempo.

En este artículo te explicamos cómo desatascar tuberías de parking de forma eficaz, por qué el mantenimiento preventivo es clave y cuándo es imprescindible recurrir a una empresa especializada en desatascos y rehabilitación de tuberías sin obra.

¿Por qué se atascan las tuberías de los parkings?

Aunque las tuberías de los parkings suelen tener un diámetro mayor que las domésticas, esto no las hace inmunes a los atascos. De hecho, su ubicación y uso hacen que acumulen residuos específicos que terminan provocando obstrucciones.

Principales causas de atascos en tuberías de parking

• Arrastre de arena, tierra y barro procedente de los vehículos
• Hojas y restos vegetales en épocas de lluvia
• Sedimentos y cal acumulados con el paso del tiempo
• Vertidos inadecuados de productos de limpieza
• Falta de mantenimiento preventivo periódico

Estos residuos se adhieren a las paredes internas de las tuberías, reduciendo progresivamente el diámetro útil y dificultando el correcto drenaje del agua.

Señales que indican que es necesario desatascar tuberías de parking

Detectar el problema a tiempo permite evitar intervenciones urgentes y costosas. Estas son las señales más habituales:

• Encharcamientos en el suelo del garaje
• Agua que drena lentamente por los sumideros
• Aparición de burbujas o ruidos en los desagües
• Malos olores persistentes
• Cambio en el color del agua evacuada

Si se detecta cualquiera de estos síntomas, lo más recomendable es actuar de inmediato.

¿Cómo se realiza el desatasco profesional de tuberías de parking?

Para desatascar tuberías de parking de forma segura y eficaz, es imprescindible utilizar maquinaria profesional. Las soluciones caseras o productos químicos no solo son ineficaces en la mayoría de los casos, sino que pueden dañar la instalación.

Limpieza con agua a alta presión (camión cuba)

La técnica más utilizada y efectiva es la limpieza hidrodinámica mediante camión cuba. Este sistema consiste en introducir agua a alta presión controlada que arrastra los residuos adheridos a las paredes internas de la tubería.

Sus ventajas son claras:

• Elimina completamente los sedimentos
• No daña las tuberías
• Resultados inmediatos y duraderos
• No requiere obras

Inspección con cámara de tuberías

En casos recurrentes o complejos, se realiza una inspección previa con cámaras CCTV para localizar el punto exacto del atasco y evaluar el estado de la red de saneamiento.

Importancia del mantenimiento preventivo en tuberías de parking

El mantenimiento preventivo es la mejor forma de evitar atascos graves. Programar limpiezas periódicas permite mantener las tuberías en perfecto estado y prolongar su vida útil.

Beneficios del mantenimiento preventivo

• Evita urgencias y averías costosas
• Reduce malos olores
• Previene filtraciones y daños estructurales
• Asegura el correcto funcionamiento del drenaje

En comunidades de vecinos, el mantenimiento de las tuberías del parking debería formar parte del plan anual de conservación del edificio.

¿Cada cuánto tiempo se deben limpiar las tuberías del parking?

La frecuencia depende del uso y antigüedad de la instalación, pero como norma general:

• Una vez al año en parkings con uso moderado
• Dos veces al año en parkings con alta rotación de vehículos
• Revisión adicional tras lluvias intensas

¿Por qué confiar en una empresa especializada?

Contar con una empresa especializada en desatascar tuberías de parking garantiza una intervención eficaz, segura y sin obras. Los equipos profesionales disponen de la maquinaria adecuada y la experiencia necesaria para resolver cualquier incidencia.

Además, una empresa especializada puede asesorarte sobre planes de mantenimiento adaptados a tu comunidad o instalación.

Preguntas frecuentes sobre desatascar tuberías de parking

¿Se pueden usar productos químicos para desatascar tuberías de parking?

No es recomendable. Estos productos suelen ser ineficaces y pueden dañar las tuberías a largo plazo.

¿El desatasco con camión cuba requiere obras?

No. Es un sistema totalmente limpio y sin obras.

¿Cuánto dura un desatasco profesional?

En la mayoría de los casos, menos de una hora.

¿Quién es responsable del mantenimiento en una comunidad?

Las tuberías del parking, al ser zonas comunes, son responsabilidad de la comunidad de vecinos.

¿Se puede prevenir totalmente un atasco?

No al 100 %, pero el mantenimiento preventivo reduce el riesgo de forma drástica.

Conclusión

Desatascar tuberías de parking a tiempo es fundamental para evitar problemas mayores en garajes y comunidades de vecinos. Apostar por el mantenimiento preventivo y por soluciones profesionales sin obra es la mejor decisión para garantizar la seguridad, higiene y durabilidad de las instalaciones.