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Protege tu sistema de saneamiento con mantenimiento adecuado de rejas, para prevenir inundaciones y otros problemas que pueden presentarse cuando objetos sólidos no previstos logran penetrar en la red de saneamiento.

El sistema de saneamiento en una comunidad de propietarios y, en general, en cualquier vivienda, está constituido por tres redes que conducen hasta la red de alcantarillado público, las aguas pluviales y residuales: la de aguas pluviales, la de aguas grises (proveniente de la cocina, el lavadero, el lavabo y la ducha) y la de aguas negras (el inodoro y el urinario).

Las rejas se encuentran generalmente en las redes de aguas pluviales y aguas grises, que a menudo terminan por formar parte de la misma red de alcantarillado.

Las rejas y rejillas, aunque a menudo pasan desapercibidas, juegan un papel fundamental en el correcto funcionamiento y mantenimiento de los sistemas de alcantarillado y saneamiento en nuestras comunidades.

El curioso destino de rejas y rejillas

Sin embargo, existe cierta tendencia a que estas vayan perdiendo los tornillos, especialmente después de operaciones de limpieza o mantenimiento improvisadas, y ocasionalmente las rejas también desaparezcan, dejando una abertura por donde pueden entrar a los drenajes y tuberías hojas, tierra y escombros.

La ausencia de rejas y rejillas permite el paso de material sólido de diversas procedencias, que puede terminar creando un atasco y provocar inundaciones o filtraciones que pueden dañar estructuras y vías de acceso.

Las rejas son estructuras metálicas, o de otro material resistente, situadas en las entradas de los sistemas de alcantarillado. Su función principal es capturar y retener sólidos, desechos y otros materiales no deseados que pudieran acceder a la red de alcantarillado.

Al evitar que estos elementos entren al sistema, las rejas contribuyen a mantener el flujo adecuado de agua y proteger las infraestructuras clave de obstrucciones y daños.

Protege tu sistema de saneamiento con mantenimiento adecuado de rejas

Sin un adecuado mantenimiento, las rejas, además de perder tornillos o extraviarse, pueden acumular desechos, escombros, ramas y hojas que pueden terminar por represar el agua, causando estancamiento del agua y otros problemas más graves si no se realiza una limpieza.

Las rejas deben inspeccionarse regularmente, especialmente cuando se acercan períodos de lluvias, asegurarse de que estén bien ajustadas, y hay que reemplazar aquellas que hayan sufrido daños o tengan aberturas que permitan el paso de materiales.

Un mantenimiento adecuado de las rejas permitirá que estas cumplan con mayor eficiencia, su función de evitar el paso de materiales que puedan causar problemas en la red.

Al mantenerse despejadas no crearán puntos de agua estancada que generen malos olores y crear focos infecciosos, y contribuirán a mantener el flujo libre de las aguas residuales.

Verificar el buen estado de las rejas, limpiarlas y reemplazarlas cuando sea necesario, es parte de la labor de mantenimiento periódico del sistema de alcantarillado.

Protege tu sistema de saneamiento con mantenimiento adecuado de rejas y podrás reducir de forma significativa las obstrucciones y otros problemas causados por el acceso de objetos no deseados en el sistema de saneamiento.

Las rejas son muy importantes para el sistema de saneamiento, por eso Netjet tenemos un equipo de profesionales dedicados, contacta con nosotros y resolveremos cualquier duda que puedas tener sobre este sector.

El mantenimiento de tuberías en comunidades responsables es esencial para garantizar un funcionamiento óptimo del sistema de distribución de agua y para prevenir problemas futuros.

En las comunidades de vecinos, las tuberías cumplen dos funciones esenciales: servir de soporte a servicios como el suministro de agua y gas, y para retirar de forma eficiente las aguas pluviales, grises y negras.

Las primeras por lo general son supervisadas por las empresas que suministran el servicio y rara vez presentan problemas como fugas o filtraciones (que deben ser atendidas de inmediato).

Las que gestionan aguas pluviales y servidas suelen ser las que presentan averías o dificultades, y su manejo y conservación son responsabilidad de los propietarios y de la comunidad de propietarios.

¿Quién realiza el mantenimiento de tuberías en comunidades de propietarios responsables?

Las tuberías internas de cada vivienda en una comunidad de vecinos son responsabilidad de cada propietario.

Las tuberías que se encuentran en las áreas comunes, o que realizan actividades que benefician a todos, como los bajantes, son responsabilidad de la comunidad de vecinos y de su órgano administrativo, que debe velar por su mantenimiento.

Lo habitual es que las administraciones de las comunidades de vecinos contraten una empresa especializada para que lleve adelante el mantenimiento de las tuberías.

¿Qué actividades debe incluir el mantenimiento de tuberías en comunidades de propietarios responsables?

El mantenimiento de tuberías en las comunidades de vecinos es un trabajo conjunto entre los propietarios, la administración de la comunidad y la empresa contratada para el mantenimiento.

Los dueños de cada vivienda deben prestar atención a cualquier señal que pueda indicar problemas en las tuberías, como las manchas de humedad en las paredes o la dificultad del agua usada para drenar.

También es importante hacer un buen uso de las tuberías de aguas grises y negras, haciendo tomar conciencia a las personas de no echar por el fregadero y otros drenajes productos como aceite o pinturas, ni lanzar por el inodoro toallas sanitarias, toallitas húmedas, bastoncillos de algodón, hilo dental, etc.

La administración debe velar por la gestión adecuada de las tuberías, evitando actividades o decisiones que puedan afectar su buen funcionamiento, como sembrar en las áreas verdes especies vegetales que pueden dañar las tuberías (algunas palmas, ficus y eucaliptos).

También debe seleccionar y supervisar el trabajo de las empresas especializadas en la inspección y reparación de tuberías.

Estas empresas realizan varias actividades para mantener en buen estado las redes de tuberías de las comunidades de vecinos, comenzando por las de hacer inspecciones periódicas de las distintas redes tanto en su exterior como en su interior, utilizando los equipos adecuados.

Además de la inspección, se deben realizar actividades de limpieza regularmente, sobre todo en los bajantes y en las bocas de los canalones de la red de aguas pluviales, que pueden taparse con hojas y ramas.

También hay que eliminar la presencia de sedimentos, hojas y materiales que pueden acumularse en las tuberías y drenajes que se conectan con la red pública de alcantarillado.

En cuanto a las redes de aguas grises y negras, es conveniente limpiar al menos un par de veces al año, para prevenir atascos y otros inconvenientes.

Con estas actividades, las comunidades de vecinos pueden garantizar el buen mantenimiento de las tuberías, y evitar gastos mayores en reparaciones.

Si sois una comunidad de vecinos y necesitáis una empresa, podéis confiar en Netjet, contactad con nosotros para solventar cualquier problema o mantener un buen funcionamiento de tuberías.

La prevención y soluciones para problemas en tuberías de parking es una actividad indispensable en esa área, sin importar si se trata de una comunidad de vecinos o del parking de un propietario particular.

Las tuberías de estacionamiento son tuberías de drenaje subterráneo, hechas para recoger el agua de lluvia y aquella que llegue al estacionamiento por distintas razones, como el lavado de coches y las actividades de limpieza del área del estacionamiento.

Tener un plan de prevención y soluciones para problemas en tuberías de parking puede evitar gastos mayores en rehabilitación y reparación de tuberías, sin olvidar que en algunos casos la reparación puede ir asociada a rotura del pavimento y otros trabajos que van a obstaculizar el uso del parking.

Cuando son los problemas más frecuentes en las tuberías de parking

Los problemas más frecuentes relacionados con la tubería del parking son:

• Aguas estancadas y malos olores. Al quedar restos de agua en la tubería, esta puede descomponerse y generar malos olores.
• Filtraciones y presencia de humedad en las paredes. Las filtraciones pueden ser externas y ser consecuencia de la falta de impermeabilización.
• Conductas vecinales. Vecinos que dejan basura en el parking, o que realizan labores de mantenimiento del coche en el parking que no están permitidas.
• Obstrucciones e inundaciones. Las obstrucciones pueden ser causadas por sedimentos acumulados en las tuberías, restos de escombros o por la penetración de raíces. En todos estos casos, las consecuencias pueden ser desbordes e inundaciones cuando haya una cantidad excesiva de lluvia.
• Unión de redes fecales y pluviales. En algunas construcciones, las distintas redes de aguas (pluviales, grises y negras) terminan por unirse en el área del parking. En estos casos, restos fecales pueden quedar depositados en las arquetas, generando malos olores si no están bien selladas.

Trabajos de prevención y soluciones para problemas en tuberías de parking

Las actividades de prevención de las tuberías son las mismas que se deben realizar en el resto de la red de saneamiento de la comunidad de vecinos: inspecciones periódicas y limpieza preventiva.

La limpieza de las tuberías cada cierto tiempo evita la presencia de agua estancada y descompuesta en la tubería y, por tanto, de malos olores. Esta medida también contribuye a evitar los malos olores producidos por restos fecales en las arquetas (en el caso de las redes de aguas que confluyen), que además deben estar bien selladas.

Los problemas causados por malas conductas vecinales pueden solucionarse a través de campañas de concienciación, y eventuales sanciones, si estas son aprobadas por todos los vecinos.

Las obstrucciones también se pueden prevenir con actividades regulares de inspección y limpieza, con lo que se pueden eliminar la presencia de sedimentos y desechos que puedan estar bloqueando las tuberías.

En el caso de las raíces, no solo hay que eliminarlas, sino también tratar de identificar, si es posible, cuál es la planta que está causando problemas para buscar otra solución (que no es necesariamente eliminar el árbol).

En el caso de la presencia de filtraciones, hay que evaluar si se trata de un problema externo, el agua viene de otra parte, o de si hay fisuras en las tuberías. Si se trata de las tuberías habrá que localizar la zona dañada y repararla.

Desde nuestro equipo de profesionales en Netjet siempre estamos disponibles para realizar trabajos de prevención o reparación de tuberías, contactad con nosotros y podremos resolver cualquier duda o problema que podáis tener.