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¿Cuáles son los requisitos generales de los conductos de las redes de saneamiento?

• Resistencia a las solicitaciones internas o externas, tanto mecánicas, como químicas y biológicas.
• Resistencia a la abrasión de las partículas arrastradas por el efluente.
• Estanqueidad e Impermeabilidad para evitar tanto las pérdidas hacia el exterior como la penetración de aguas exteriores al interior de los mismos.

¿Cuáles son las típicas causas de las pérdidas de presión en las tuberías de seaneamiento?

1. Causas externas

• Rotura de las conducciones y elementos accesorios por sobrecargas excesivas.
• Rotura de las tuberías por asentamientos propios o inducidos por otras construcciones próximas.
• Acción sobre los conductos de otros servicios realizados en el subsuelo, como tuberías de abastecimiento, gas, electricidad, etc…, y perforaciones o roturas por excavación debidas a una obra (sondeos, obras de edificación).
• Ataques externos a las tuberías por agresividad del terreno, (por ejemplo la penetración de raíces, etc…)
• Ataque por el interior de los conductos debidos a vertidos ácidos, productos corrosivos o agresividad bacteriana sobre el hormigón de la conducción (debido a la formación del sulfuro de hidrógeno).
• Daños por acometidas defectuosas.
• Vertidos de residuos sólidos que obturan la conducción.

2. Errores de Diseño, de construcción de las conducciones y baja calidad de los elementos de la red

• Instalación de tubos de diferente capacidad mecánica a la prevista o de tubos insuficientemente curados.
• Apoyo contraindicado o mal ejecutado.
• Sobrecarga de los conductos por exceso de anchura de zanja, altura del relleno y daños ocasionados por la maquinaria de compactación o de tráfico de maquinaria pesada durante la ejecución de la obra.
• Punzonamiento o entrada en flexión de los conductos por la colocación directa sobre roca, o por ausencia de nichos, o por el material de relleno vertido directa y bruscamente sobre la conducción.
•  Pérdida de la pendiente por defectos de alineación o de asiento.

Del mismo modo, el empleo de juntas de baja calidad o ejecución defectuosa de las uniones que pueden provocar pérdidas de la conducción o introducción de aguas provenientes del exterior.

Tipos de roturas en las tuberías

• Presencia de raíces
• Heladas u otras condiciones climáticas extremas
• Sobrecargas externas (árboles, tráfico pesado, etc.)
• Otras (incendios, roedores, etc.) Características intrínsecas del material
• Corrosión
• Defecto del material por causa desconocida
• Defecto del material por edad avanzada
• Operación de la red
• Presiones o maniobras no habituales
• Vibraciones o fuerzas continuadas
• Condiciones de instalación
• Asentamientos del terreno cercano a arquetas
• Asentamientos del terreno – otros
• Defecto de instalación de la tubería

• Roturas circunferenciales
• Roturas longitudinales
• Roturas explosivas
• En forma de agujero
• En forma de poro (por resultar ser de menores dimensiones que el agujero).

Si requieres información sobre nuestra gama de servicios de inspección, reparación y mantenimiento integral de tuberías, no dudes en contactarnos.

Las bajantes son tuberías que recogen las aguas residuales y pluviales del edificio de una comunidad de vecinos, por lo que son una pieza clave para garantizar la higiene de las viviendas.

No obstante, el paso de los años desgasta las bajantes, haciendo disminuir las capacidades y funcionalidades de sus estructuras y componentes originales. Estas tuberías son puntos muy sensibles y se debe tener especial cuidado, ya que su rotura, atasco o avería podría llegar a ocasionar diversos problemas a los habitantes del inmueble: cortes de agua, humedades en las paredes, derramas económicas y otros inconvenientes del estilo.

La avería y reparación de las bajantes no solo requiere una considerable inversión económica, sino que este tipo de obras también ocasiona una serie de contratiempos para los vecinos.

Las bajantes de los edificios sufren un fuerte deterioro causado tanto por el paso del tiempo como por el mal uso que hacemos de las instalaciones. Este deterioro ocasiona pérdida de capacidad y funcionalidad, provocando atascos y malos olores. Por ello, te explicamos 4 pasos para la rehabilitación de bajantes sin obras.

Estas tuberías recogen las aguas residuales y pluviales del edificio de una comunidad de vecinos, por lo que son una pieza clave para garantizar la higiene de las viviendas.

La avería y reparación de las bajantes no solo requiere una considerable inversión económica, sino que este tipo de obras también ocasiona una serie de contratiempos para los vecinos.

Su reparación o sustitución con el sistema tradicional suele ser demasiado molesta para los vecinos o trabajadores del edificio en cuestión. Pues es necesario romper paredes o pavimento. Por eso, la rehabilitación de bajantes sin obra es la opción más rápida y cómoda para reparar este sistema de tuberías sin ocasionar apenas molestias.

¿Cómo se hace una rehabilitación de bajantes sin obra?

Muchas veces enfrentarse a una reparación de bajantes supone un quebradero de cabeza por el hecho de realizar obras. No obstante, existen distintas formas de repararlas, según el tipo de problema. A continuación, te explicamos los pasos que se llevan a cabo para realizar una rehabilitación de bajantes sin obras.

Si en nuestra comunidad se ha producido una avería en una bajante comunitaria, es fundamental conocer los aspectos más importantes, principalmente para estar seguros de que hemos tomado las decisiones correctas. Por eso, es importante saber cómo se puede gestionar una avería en la bajante que discurre por una vivienda y qué precauciones se deben tomar.

Por otro lado, es fundamental ponerse en manos de profesionales que conozcan los diferentes métodos que existen para la reparación de las bajantes.

Los trabajos de rehabilitación de tuberías típicamente se dividen en las siguientes fases:

1. Inspección previa

La primera forma de reparar bajantes pasa por desmontar el inodoro. De esta forma, se tiene acceso directo a la bajante y es mucho más fácil localizar y arreglar la avería.

La inspección consiste en conocer y valorar el estado de las tuberías y localizar las patologías presentes. Este reconocimiento previo se realiza mediante cámaras de inspección de TV. Dichas cámaras se introducen en la tubería y se desplaza por su interior para localizar la avería y repararla lo antes posible.

2. Limpieza, fresado y secado previo

Esta fase consiste en limpiar el tramo a ejecutar tanto de incrustaciones como de calcificaciones. Incluso si hay presencia de acometidas penetradas, raíces o elementos atravesados, habría que fresarlas para dejar libre el conducto.

El agua a presión para limpiar tuberías es sin duda uno de los mejores métodos, ya que no perjudica en nada las instalaciones y por el contrario actúa con contundencia contra las costras de suciedad pegadas en la cara interna de las tuberías.

Una vez que la obstrucción se ha eliminado, se aplicará aire caliente en la tubería para secar y evitar posibles restos de suciedad.

3. Proyección

Una vez secada internamente la tubería, procedemos a reconstruirla mediante el sistema SprayForm. El Sistema SprayForm consiste en una proyección circular contínua de un polímero plástico, que sirve para revestir el interior de la tubería  en varias capas milimétricas, hasta conseguir el espesor deseado. Este revestimiento conforma una capa interior totalmente nueva, lisa y sin poros que evita la adherencia de detergentes, sólidos, etc. evitando así el riesgo de sufrir un atasco.

El sistema SprayForm es aplicable en tuberías fabricadas con cualquier tipo de material y con diámetros comprendidos entre los 50 y los 200 mm. Es ideal para la rehabilitación de bajantes y acometidas de edificios de gran altura, casas particulares, chalets adosados, bienes inmuebles y edificios industriales.

4. Limpieza e inspección final

Finalmente, limpiamos la tubería y realizamos una inspección con cámara de TV para verificar la correcta ejecución de la nueva tubería.

La importancia de realizar un mantenimiento preventivo

En primera instancia, porque todas las tuberías acumulan sedimentos y deshechos y, tarde o temprano sufren un desgaste que podría acabar en algún tipo de avería. No obstante, el hecho de realizar un mantenimiento preventivo de las tuberías alarga la vida útil de las mismas, optimiza su rendimiento, previene la aparición de focos de infección, plagas o fuentes de enfermedades y minimiza la exposición a riesgos potenciales provocados por averías inesperadas.

Siempre que se revisen las bajantes, un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas en las mismas, así como de su modificación en caso de ser necesario, previa consulta con un técnico competente. Se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

En NETJET contamos con un equipo de profesionales expertos en el desatasco, rehabilitación y reparación de bajantes sin obras. Tenemos una amplia gama de métodos y equipos modernos para localizar la averías existentes en su instalación y solucionar los desperfectos sin romper las paredes.

Si estás interesado en nuestros servicios de inspección y rehabilitación de bajantes sin obras, puedes contactar con nosotros.