Blog Netjet

Los problemas comunes en sistemas de cloacas y soluciones son parte de la agenda mensual de las administraciones de comunidades de propietarios, de edificios comerciales o institucionales que deben administrar redes particulares de saneamiento.

Son también aspectos que deben gestionar los ayuntamientos, para mantener en buenas condiciones las redes públicas de saneamiento que se encuentran bajo su administración.

Algunos de estos problemas que suelen presentarse están relacionados con la acumulación de sedimentos, la presencia de raíces en las tuberías, bloqueos causados por objetos que no deberían estar en las cloacas, fisuras y roturas, y atascos por acumulación de cabello, jabón y otras sustancias.

¿Qué hacer con estos problemas comunes en sistemas de cloacas y soluciones?

La mayor parte de los problemas que pueden presentarse en una red de saneamientos pueden remitirse a dos causas: eventos inesperados y catastróficos, como exceso de lluvias e inundaciones; y la falta de mantenimiento e inspecciones periódicas.

Contra la primera causa se pueden tomar algunas medidas, que pueden ser sobrepasadas por los fenómenos naturales. En cambio, las inspecciones periódicas de los sistemas de cloacas y las actividades de mantenimiento deberían ser de obligatorio cumplimiento en redes públicas y privadas.

Por lo general, la inspección y el mantenimiento lo realizan empresas especializadas que cuentan con los profesionales y equipos para trabajar de forma eficiente en el sistema de cloacas.

5 problemas comunes en sistemas de cloacas y soluciones

Sedimentación

Continuamente, se introducen en los sistemas de cloacas tierra, limo y arena, que se pueden ir depositando en distintos puntos de la red, donde haya desniveles y otras irregularidades.

Esta sedimentación puede crecer y endurecerse de tal manera que termine bloqueando la red, o creando zonas de aguas estancadas, que pueden convertirse en focos de plagas y enfermedades.

La solución es llevar a cabo inspecciones regulares con cámaras y otros equipos, la limpieza periódica de la tubería, y la nivelación o reparación donde haga falta.

Raíces en la tubería

Es un problema frecuente en sistemas de cloacas cercanos a jardines y parques arbolados. Cuando las raíces obstruyen las tuberías, la solución es cortarlas y reemplazar el tramo de tubería que se haya dañado.

Un trabajo adicional consiste en reforzar las uniones para que las raíces no puedan penetrar.

Bloqueos causados por objetos que no deberían estar en las cloacas

Son aquellos atascos producidos por objetos que no deberían ser lanzados a la red de cloacas, y que, sin embargo, están allí en cantidades que terminan por crear graves problemas, como es el caso de las toallitas húmedas, los bastoncitos de algodón, las toallas sanitarias, etc.

Por un lado, es importante concienciar a los propietarios para que dejen de lanzar estos objetos; por otro, hay que realizar inspecciones periódicas y limpiezas regularmente para evitar que estos residuos obstaculicen las tuberías.

Fisuras y roturas

Suelen presentarse cuando las tuberías están muy deterioradas por el paso de los años, o cuando se ha presentado alguna alteración en el terreno donde se encuentra el sistema de cloaca.

La solución en el caso de fisuras y roturas puede ir desde el reemplazo de tuberías viejas por nuevas, hasta reparaciones puntuales con sistemas de rehabilitación sin obra, como el de encamisado, packer, etc.

Atascos por acumulación de cabellos, jabón y otras sustancias

Es uno de los problemas más comunes en las tuberías de menor diámetro, por la cantidad de pelo que normalmente perdemos los humanos, y que puede crear verdaderos tapones junto con los restos de jabón y grasa.

Las empresas de desatascos utilizan varios sistemas para eliminar estos bloqueos, que van desde el uso de compuestos químicos y agua caliente, al empleo de líneas y cables para despejar las tuberías.

Netjet está especializada en la solución de todos estos problemas y su inspección para evitarlos, por eso podéis contactar con nuestro equipo de profesionales y podremos ayudaros con vuestro problema.

El buen estado de los edificios es fundamental para que los usuarios puedan vivir de forma cómoda y sobre todo con seguridad. Por eso es importante que con cierta frecuencia se haga una revisión de todos los elementos que constituyen parte de la comunidad.

Uno de los elementos más importantes dentro de cualquier edificio o comunidad son las tuberías. Se trata de parte importante de la infraestructura y que permiten el buen funcionamiento del edificio en general.

De hecho, la inspección de tuberías es una operación que debemos realizar de manera continuada y con mucha regularidad. En función de la antigüedad de una determinada construcción, la inspección de tuberías requerirá más frecuencia o menos.

Consejos para mantener bien las tuberías

Las tuberías cumplen funciones primordiales en los edificios y en la calle. Una buena limpieza y el buen estado de estos elementos hará que se eviten problemas e incidencias en cualquier momento.

Por eso, debemos hacer una inspección de tuberías con frecuencia, ya que nos permite conocer el estado en que se encuentra la tubería y proceder a reparar cualquier daño que podamos detectar que tenga.

Te contamos cuáles son los pasos más importantes que hay que dar para la inspección de tuberías.

Identificación del estado de la tubería

Uno de los pasos más importantes para hacer una buena inspección de tuberías es que apliques métodos específicos que puedan ser eficaces para hacer la medición. Hoy en día las empresas especializadas en estas tareas pueden utilizar métodos como cámaras para ver cómo se encuentra la tubería por dentro.

Los expertos establecerán cuál es el método más adecuado en función de la tubería y del lugar donde se encuentre.

Limpieza

Antes de poder aplicar ningún método para reparar una avería en una tubería, será necesario limpiar el contenido de la tubería. De esta forma, podemos asegurarnos de que se puede hacer la reparación de forma correcta.

La limpieza de las tuberías es algo que debe realizarse antes de abordar cualquier obra o reforma que se quiera llevar a cabo.

Aplicar de métodos para la reparación

Si se identifica que hay alguna rotura o algún punto de la tubería que requiere de reparación, la empresa especializada se encargará de llevar a cabo la reparación usando los métodos más modernos y adecuados.

En este sentido, se pueden aplicar diferentes mecanismos para asegurar la limpieza de las tuberías. En función del tipo de tubería y el tipo de reparación se deberá aplicar un tipo de mecanismo u otro.

Desde la aplicación de productos específicos para crear una cobertura en el tubo interior para tapar o resolver cualquier avería hasta la puesta en marcha de sistemas de reparación mecánica de la tubería, son muchas las opciones posibles.

Sin duda, lo que debe quedar muy claro a todos los usuarios y residentes en cualquier edificio es la necesidad de mantener un programa de revisiones y actualizaciones periódicas de las tuberías para evitar problemas mayores o que puedan interferir en el buen funcionamiento del edificio.

Estas operaciones pueden estar revisadas por el equipo de Netjet. Contacta con nosotros y podremos resolver cualquier problema que pueda tener la comunidad de vecinos con tuberías, con un equipo de profesionales cualificado para solucionarlos.

El mantenimiento esencial para cuidado y limpieza adecuada de cloacas es necesario para que funcionen correctamente las redes de saneamiento y para evitar situaciones que puedan generar peligros para la salud y para las estructuras cercanas a las cloacas.

El mantenimiento de las cloacas y redes de alcantarillado en gran medida es responsabilidad de los ayuntamientos, con excepción de aquellos tramos de cloacas y alcantarillas que se encuentran en propiedad privada, que pueden ser de empresas, propietarios particulares y comunidades de propietarios.

En estos casos, lo habitual es que los administradores contraten para el mantenimiento a empresas que se especializan en este sector, y que cuentan con los profesionales y equipos necesarios para hacer el trabajo.

¿Por qué es importante el mantenimiento esencial para cuidado y limpieza adecuada de cloacas?

El mantenimiento de forma periódica de las cloacas es esencial para que las aguas residuales y pluviales pasen de las viviendas y otras estructuras a la red pública de alcantarillado con fluidez y sin que se presente ninguna dificultad.

Cuando no se realiza este mantenimiento, pueden presentarse situaciones desagradables como las siguientes:

• Atascos causados por desechos domésticos, ramas, hojas, sedimentos y escombros, entre otros materiales.
• Malos olores causados por aguas residuales estancadas y por la presencia de distintas clases de desechos (aceites, grasa, restos de comida, etc.).
• Filtraciones que pueden generar daños estructurales, erosión de vías y otros problemas.
• Se pueden producir cuando hay obstrucciones y además lluvias fuertes, que pueden anegar jardines y dificultar el acceso.
• Las aguas estancadas propician la reproducción de mosquitos y la propagación de enfermedades. Además, cloacas mal mantenidas son un medio favorable para la proliferación de roedores y cucarachas.
• Contaminación. Si las aguas residuales no fluyen libremente hacia la red pública, permanecen sustancias y residuos que pueden convertirse en focos de contaminación.

¿Qué incluye el mantenimiento esencial para cuidado y limpieza adecuada de cloacas?

El mantenimiento esencial de la red de cloacas en una comunidad de propietarios o en cualquier propiedad que cuente con una red independiente antes de la red pública, incluye:

• La inspección periódica por parte de una empresa que disponga de equipos y profesionales para evaluar la red de saneamiento de la propiedad. Esta inspección sirve para detectar posibles problemas y solucionarlos antes de que empeoren.
• Limpieza periódica de las cloacas. Es una actividad fundamental en cualquier plan de mantenimiento de una red de saneamiento. Esta limpieza elimina sedimentos, hojas, escombros y cualquier otro material que pueda causar atascos y obstrucciones.
• Podas y limpiezas en torno a la red de saneamiento, para evitar que caigan hojas, ramas y tierra en los drenajes.
• Reparaciones menores y mayores de cualquier rotura o daño que se haya observado durante las inspecciones.

Lo aconsejable es que todas estas actividades sean realizadas por profesionales de empresas especializadas en el mantenimiento y rehabilitación de redes de saneamiento. Además, que sean parte de un plan de mantenimiento manejado por la administración de la comunidad de propietarios, por las personas designadas por la empresa, o por los dueños de la propiedad.

Desde Netjet ofrecemos nuestros servicios para resolver cualquier problema que pueda surgir. Contacta con nosotros y nuestro equipo de profesionales os ayudara en cualquier duda.