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Contar con bajantes resistentes en las edificaciones es esencial para evitar problemas causados por el deterioro de estas estructuras. Estos pueden provocar filtraciones, malos olores y eventuales problemas estructurales de elevado coste.

Se entiende por bajantes las tuberías por las que se evacua el agua residual y el agua de lluvia de viviendas y edificios, para conectarse a la red de saneamiento pública y ser dirigida a plantas de tratamiento.

Muchos de estos bajantes, especialmente en construcciones anteriores al 2002, están fabricados de microcemento, cuya vida útil es de unos 20 años. Tras ese período, empiezan a deteriorarse y a mostrar fisuras y filtraciones.

Este tipo de bajantes debe ser sustituido por otros más resistentes y duraderos. Todos, independientemente del material del que estén hechos, deben ser revisados y sometidos a mantenimiento de forma regular.

Estas revisiones y reparaciones deben ser llevadas a cabo por profesionales y empresas especializadas en desatascos y mantenimiento de redes de saneamiento públicas y privadas.

¿Qué hacer cuando surge un problema en los bajantes?

Cuando se observan roturas o aparecen manchas y otros indicios de humedad en las paredes, techos o suelos, el primer paso, si perteneces a una comunidad de propietarios, es informar al presidente o al administrador.

El paso siguiente, que debería realizarse con la ayuda de una empresa especializada, es identificar el lugar donde se está produciendo el problema y determinar qué lo está causando, ya sea una rotura, un atasco o cualquier otro inconveniente.

Una vez identificado el fallo, se procede a la reparación o sustitución de la tubería afectada.

Reparación de bajantes resistentes

La reparación de bajantes suele constar de tres pasos: localización precisa del lugar donde se encuentra el problema, tarea de reparación o sustitución, y comprobación de que el fallo se ha solucionado correctamente.

Para localizar la rotura o atasco, si no es visible a simple vista, se pueden emplear equipos como robots y videocámaras diseñados específicamente para moverse por bajantes y tuberías.

Si el bajante es de microcemento, la normativa exige su sustitución por tubería de PVC u otro material que no contenga asbestos o amianto, como es el caso de los bajantes de fibrocemento.

Si es de otro material y es viable realizar una reparación, existen diversas técnicas que se pueden aplicar, entre las que destacan aquellas que permiten rehabilitar bajantes sin necesidad de realizar obras.

Actividades de prevención en bajantes resistentes

Una forma de evitar reparaciones y otras intervenciones costosas en relación con los bajantes es contar con un plan de prevención. Este se basa fundamentalmente en mantener un calendario de revisiones periódicas y tareas programadas de mantenimiento.

Las revisiones periódicas, realizadas por una empresa especializada, permiten detectar posibles comienzos de atascos o situaciones de deterioro que pueden llevar a fisuras y roturas.

Gracias a la revisión, se pueden resolver problemas antes de que se agraven y se conviertan en más costosos.

Las tareas de mantenimiento incluyen limpieza, eliminación de ramas y raíces que puedan representar un problema, y retirada de sedimentos, escombros y otros materiales que puedan causar atascos.

Sin duda, las actividades de prevención y mantenimiento pueden hacer que los bajantes de tu comunidad de vecinos sean más resistentes y duraderos.

Por eso es importante contar con un equipo de profesionales para ejecutar ese mantenimiento, desde Netjet contamos con uno de los mejores equipos del sector para solucionar o prevenir cualquier problema. Contacta con nosotros y responderemos lo antes posible.

Los secretos de las cloacas por lo general no están al alcance de los principales beneficiarios de este sistema, que a menudo solo toman conciencia de su existencia cuando no funciona como es debido.

Las cloacas tienen como principal función retirar las aguas residuales de la vivienda o de la comunidad de propietarios, para depositarlas en las redes públicas de saneamiento y conducirlas a las plantas donde serán tratadas antes de verterse en ríos, lagos o mares, o antes de ser reutilizadas (en parques, jardines y zonas agrícolas).

Uno de los secretos de las cloacas es que se trata de un sistema complejo, con al menos tres redes que a veces confluyen en una, o llegan de modo separado a la red pública: el que canaliza las aguas pluviales, el de las aguas grises (cocina, lavadero, ducha y lavabo) y el de las aguas negras (inodoros y urinarios).

Secretos de las cloacas: importancia de la inspección y el mantenimiento

El buen funcionamiento de las cloacas es esencial para mantener la higiene y las condiciones de habitabilidad de un espacio.

Por el contrario, el mal funcionamiento de las cloacas puede causar malos olores, filtraciones, daños estructurales, inundaciones y aparición de focos de plagas, entre otros problemas.

Para evitar estos problemas y reducir el gasto para mantener operativo este sistema, es fundamental que se lleven a cabo inspecciones periódicas de las redes y se realicen actividades de mantenimiento.

Ambas actividades, para obtener los mejores resultados, deben ser ejecutadas por empresas y profesionales especializados en la inspección, mantenimiento y reparación de cloacas.

La inspección

La inspección de cloacas es una actividad que se debe hacer regularmente para evaluar el estado de las distintas redes y detectar cualquier posible problema.

Para la inspección, las empresas especializadas utilizan equipos como videocámaras con lámparas que pueden introducirse en tuberías de distintos diámetros, conectados a un monitor con el que se puede observar en qué estado se encuentra la tubería internamente.

Para tuberías de dimensiones un poco mayores, se utilizan robots con cámaras, capaces de realizar recorridos más extensos y que pueden utilizarse tanto en redes públicas como en redes de saneamiento de comunidades de propietarios.

Con estos equipos un profesional puede determinar las condiciones de la red de cloacas y prevenir posibles problemas, como deterioro de tuberías, posibles fisuras y potenciales atascamientos.

El mantenimiento de cloacas

La inspección periódica debe ir acompañada por labores de mantenimiento para conservar la red de cloacas en las mejores condiciones. Estas labores de mantenimiento por lo general incluyen:

• Actividades de limpieza. Retirar de los drenajes y respiraderos, escombros, hojas, ramas y sedimentos, así como cualquier material que pueda causar daños a la tubería o producir un atasco.
• Gestión de raíces. Las raíces pueden causar bloqueos y daños en las tuberías, por lo que es importante realizar actividades de corte y limpieza, y en algunos casos aplicar productos que eviten la presencia de las raíces en las cloacas.
• Reparación preventiva. Si en la inspección se han detectado secciones en mal estado o que pueden dañarse en cualquier momento, se puede aprovechar el mantenimiento para hacer las labores de reparación o reemplazo que sean necesarias.

Este es el gran secreto para un buen funcionamiento de las cloacas: efectuar regularmente labores de inspección y mantenimiento.

Labor que Netjet controla muy bien con su equipo de profesionales, si queréis solucionar algún problema en alcantarillas podéis contactar con nosotros y resolveremos cualquier duda que tengáis.

Se habla de tubería en apuros cuando surgen distintos tipos de situaciones y problemas que pueden afectar o bloquear por completo su funcionamiento.

Las viviendas y edificios cuentan con dos sistemas de tubería: las que suministran aguas limpias (desde el exterior hacia la vivienda); y las que evacuan las aguas de lluvia y residuales (aguas de lluvia, grises y negras).

Fugas, fisuras, atascos, filtraciones, presencia de malos olores, son algunos de los problemas que pueden surgir en la red de tuberías, y que también pueden solucionarse acudiendo a las empresas y profesionales adecuados.

Situaciones que pueden poner la tubería en apuros

Fugas de agua

Las fugas de agua son uno de los problemas más comunes que pueden surgir en la red de tuberías de edificios y viviendas, y son relativamente fáciles de detectar, incluso cuando las tuberías están en el interior de la construcción, por la presencia de humedad o por la salida directa de agua.

Las roturas pueden surgir por cambios en la presión del agua, actividades de construcción y por el desgaste debido a los años.

Baja presión de agua

La falta de presión en el agua puede deberse a un fallo en el suministro (y en ese caso, sería un problema de la empresa que proporciona el servicio), o podría deberse a obstrucciones y roturas en algún punto de la tubería.

Atascos

Las tuberías de aguas de lluvia, grises y negras pueden atascarse por distintas razones: acumulación de ramas y hojas, presencia de sedimentos o escombros, uso incorrecto de las redes, arrojar residuos como productos químicos, pintura, compresas, toallitas, etc.

Fisuras

Las fisuras pueden surgir en tuberías que ya tienen varios años, por desgaste de materiales y por movimientos que pueden producirse en la estructura de la vivienda o el edificio.

Esta situación favorece la aparición de filtraciones que pueden causar daños en la estructura y generar malos olores.

Soluciones para la tubería en apuros

Mantenimiento e inspecciones periódicas

Las inspecciones periódicas, realizadas por una empresa especializada, junto con actividades de mantenimiento, son en gran medida la principal forma de prevenir y resolver problemas, tanto en la red de aguas limpias (roturas y obstrucciones), como en la de la red de aguas residuales.

Reparación y sustitución de tuberías

En el caso de la baja presión, si no es causada por la empresa suministradora, se debe revisar la tubería, detectar dónde está la obstrucción o el problema, y sustituir la tubería.

Detección de atascos y desatascos

En los casos de atascos, lo más aconsejable es acudir a una empresa de desatascos, que cuenta con los equipos para detectar dónde está el problema y para solucionarlo.

Reparación de fisuras

Actualmente, existen sistemas muy avanzados, cámaras y robots, para localizar fisuras y roturas en las tuberías; y se han desarrollado técnicas y productos para reparar las tuberías desde el interior, sin necesidad de romper paredes o suelos.

Detección de filtraciones y limpieza periódica

Con los equipos mencionados anteriormente, y manteniendo un plan de inspección y mantenimiento, son muchos los problemas de tubería que podemos prevenir y solucionar con un coste menor al que puede suponer un problema no atendido o detectado a tiempo.

Si tienes algún tipo de apuro con tuberías, no dudes en contactar con Netjet, tenemos un equipo de profesionales cualificado que te ayudaran sin dudarlo al contactar con nosotros clicando aquí.