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Las rejas en alcantarillado cumplen dos funciones esenciales: por un lado, sirven como elemento protector y, por otro, evitan la entrada a las cloacas de ramas y objetos grandes que puedan producir atascos.

Las rejas en alcantarillado son un aspecto crucial que a menudo se pasa por alto cuando se piensa en el mantenimiento y en la seguridad del hogar.

Probablemente, prestes atención al estado de las cerraduras, al uso y buen funcionamiento de alarmas y cámaras, pero no hagas lo mismo con las rejas del alcantarillado y con las rejas que protegen puertas y ventanas de tu propiedad.

El mantenimiento periódico de las rejas de alcantarillas y de las que protegen las viviendas es fundamental para mantener la seguridad, prolongar su vida útil y garantizar que estén en condiciones para cumplir las funciones para las que fueron diseñadas.

Las rejas en alcantarillado

En primer lugar, es importante verificar que todas las bocas de alcantarilla tengan su reja o rejilla protectora. La ausencia de esta pieza puede poner en riesgo a las personas que viven y frecuentan la vivienda.

Las rejas en alcantarillas, además, previenen atascos, protegen contra inundaciones, garantizan el buen funcionamiento de las tuberías y drenajes y evitan los malos olores.

Para garantizar el buen cumplimiento de sus funciones, es aconsejable realizar las siguientes actividades:

• Inspeccionarlas regularmente, asegurarse de que estén libres de sedimentos, hojas y desechos y verificar que estén bien atornilladas o ajustadas.
• Limpiarlas regularmente, retirando todos aquellos objetos y materiales que puedan bloquear o causar un atasco.
• Proteger con pintura anticorrosiva cuando sea necesario y reemplazar las rejas que estén muy deterioradas.
• Asegurar las rejas para evitar que niños o personas extrañas puedan levantarlas con facilidad.
• Incluir las rejas de alcantarillado en las inspecciones que realizan regularmente las empresas especializadas en el mantenimiento de redes de saneamiento.
• Colocar filtros en aquellas rejas de alcantarillas que tengan aberturas muy grandes para retener objetos y materiales que puedan crear atascos.

El mantenimiento de rejas para un hogar seguro

El mantenimiento de las rejas en tu vivienda es una actividad que se debe llevar a cabo de forma regular para evitar su deterioro y prolongar su vida útil.

Las rejas son estructuras de las viviendas que están continuamente expuestas a los efectos del sol, de la humedad ambiental, de la lluvia y a cambios bruscos de temperatura. Si la vivienda se encuentra cerca del mar, también estará expuesta a los efectos corrosivos de la sal.

Por lo general, basta con quitar el polvo y pasar un trapo húmedo para mantener las rejas en buenas condiciones, y aplicar pintura y un mantenimiento mayor cada 18 meses. Si están demasiado sucias, puedes utilizar detergente para quitar la suciedad.

En ambientes marinos, hay que estar atentos a la aparición de puntos de óxido y proceder a eliminarlos con lija y aplicar pintura protectora.

El mantenimiento regular de rejas en alcantarillados y en el resto del hogar es una actividad que pueden realizar de forma profesional empresas especializadas en desatascos y trabajos de albañilería y fontanería.

Desde Netjet ofrecemos nuestros servicios para mantener un buen funcionamiento del alcantarillado, contacta con nuestro equipo de profesionales y responderemos lo antes posible.

Las tuberías de parking a menudo son motivo de discusión y disgusto en las comunidades de propietarios, ya que se trata de una zona compartida donde pueden surgir problemas que afectan a todos los vecinos.

El aparcamiento suele encontrarse en la parte más baja de las comunidades de vecinos, y por él pasan las tuberías y drenajes antes de conectarse con la red pública de alcantarillado.

Por eso, no es raro que surjan distintos problemas en este sector, tales como los que se mencionan a continuación.

Retos y problemas más comunes en las tuberías de parking

Malos olores

Los malos olores en las tuberías de parking pueden deberse a distintas razones. Una muy común es que en las tuberías no haya un buen flujo y se produzcan zonas de aguas estancadas. Esto puede ser causado por falta de mantenimiento, presencia de obstrucciones y otros problemas.

Otra posibilidad es que las arquetas de las tuberías de aguas residuales estén mal selladas y por allí se escape el mal olor.

Obstrucciones

Al encontrarse en la parte más baja de las comunidades de propietarios, y en ocasiones también por debajo del nivel del suelo, no es extraño que se produzcan obstrucciones por distintos motivos:

• acumulación de sedimentos
• acumulación de desechos arrojados por los propietarios (compresas, bastoncillos, toallitas húmedas, etc.)
• bloqueo causado por raíces, etc.

Las obstrucciones pueden acabar causando inundaciones en el aparcamiento, malos olores y daños a coches y a objetos guardados en los trasteros.

Separación de redes inadecuadas

En muchas construcciones antiguas, es frecuente que las aguas pluviales y residuales se mezclen en la zona de aparcamiento, lo que puede generar olores desagradables.

Fisuras y filtraciones

En las redes de saneamiento de construcciones con más de 20 años, es habitual que aparezcan fisuras causadas por el desgaste de materiales. Estas filtraciones pueden afectar eventualmente a paredes y pavimentos en el aparcamiento.

Conductas inadecuadas

Los vecinos pueden crear problemas en los desagües y en las tuberías de parking al verter aceites y otros desechos por los drenajes, que pueden acabar provocando obstrucciones.

Soluciones y alternativas

La principal solución para la mayoría de los problemas que pueden surgir en estos espacios es incluir el área de aparcamiento en las inspecciones y labores de mantenimiento que deben realizarse periódicamente en las redes de saneamiento de la comunidad de vecinos.

Estas actividades de inspección y limpieza deben ser llevadas a cabo por empresas especializadas contratadas por la administración de la comunidad de propietarios.

La presencia de malos olores se elimina sellando las arquetas y realizando limpiezas periódicas para eliminar la acumulación de residuos y despejar zonas donde pueda haber agua en proceso de descomposición.

Las inspecciones regulares también sirven para detectar obstrucciones causadas por sedimentos, desechos y por la penetración de raíces, y permiten actuar a tiempo, antes de que el daño sea mayor y más grave.

Por último, es importante concienciar a los vecinos sobre el correcto uso de las distintas redes de saneamiento y sobre las actividades que se deben y no se deben realizar en el aparcamiento.

La innovación en alcantarillado se ha manifestado en años recientes en la gran cantidad de trabajos que se llevan a cabo sin que sea necesario abrir zanjas, interrumpir el tráfico o desalojar viviendas y edificios cuando se efectúan labores de rehabilitación y reparación.

Entre estos avances, cabe destacar el uso de videocámaras y robots, las diferentes técnicas de rehabilitación sin obras, el empleo de sensores y drones para detectar fugas y roturas, y el desarrollo de programas informáticos para la gestión de los datos e imágenes que se recopilan en las inspecciones y en las tareas de mantenimiento.

Innovación en el alcantarillado en la inspección y mantenimiento

El gran cambio en el ámbito de las inspecciones de las redes de saneamiento se debe, en gran medida, al uso de robots y videocámaras que permiten inspecciones internas de la red de alcantarillado y la detección de roturas, atascos, filtraciones y otros problemas.

Las cámaras de alta resolución que se emplean en la actualidad están equipadas con luces LED, sensores para evaluar la calidad del agua y la capacidad de moverse en distintas direcciones. La información se muestra en un monitor y se procesa para decidir sobre operaciones de mantenimiento y rehabilitación.

Innovación en el alcantarillado en la rehabilitación

El principal avance en el ámbito de la rehabilitación y reparación de tuberías es el desarrollo de diversas técnicas para llevar a cabo trabajos de reparación y recuperación sin necesidad de abrir zanjas, romper calles y suelos, y generar polvo, escombros y otras formas de contaminación.

Estas técnicas suponen que los reemplazos y las reparaciones se realizan desde el interior de las tuberías, reduciendo al máximo el impacto exterior de las labores de acondicionamiento de las alcantarillas.

Estas innovaciones también se denominan TSZ (tecnologías sin zanja) e incluyen la rehabilitación de tuberías mediante la inserción de mangas, revestimiento de tuberías con resinas y otros materiales, uso de robots fresadores, técnicas de parcheado para fisuras localizadas, entubado de alcantarillas utilizando tuberías de menor diámetro, etc.

Estos procedimientos son realizados por empresas especializadas que cuentan con el equipo y los materiales necesarios y que, por lo general, siguen los siguientes pasos:

• Una revisión previa para localizar el fallo y determinar cuál es la mejor técnica a emplear.
• Preparar las condiciones necesarias para poder realizar el trabajo: limpieza y fresado, si es necesario.
• Ejecución del trabajo de rehabilitación o sustitución.
• Limpieza, evaluación y control del trabajo realizado.

No siempre es viable aplicar estas innovaciones en la rehabilitación de alcantarillas y, en ocasiones, la situación puede requerir la apertura de zanjas para sustituir tramos del sistema de alcantarillado.

Ventajas de la innovación en el alcantarillado

Las tecnologías sin zanja, cuando se pueden aplicar, pueden reducir hasta un 25 % los costes de una labor de rehabilitación de alcantarillas y pueden disminuir a la mitad el tiempo de ejecución del trabajo.

A esto se añade el hecho de que habrá menos contaminación acústica y ambiental, menos posibilidades de malos olores y de alteración del paisaje, y se generarán menos escombros.

Los avances en la tecnología para la inspección, el mantenimiento y la rehabilitación de redes de alcantarillado contribuyen a establecer una gestión más eficaz y sostenible de este sistema tan esencial.

Desde Netjet tenemos lo último en tecnología para realizar cualquier operación en alcantarillado, contacta con nosotros para acceder a esta tecnología y a un equipo de profesionales que os ayudará en lo que necesitéis.