Fecha: 2022-04-01 11:13:31
Autor: Netjet
Uno de los problemas más comunes en una comunidad de vecinos es la rotura en una bajante, provocando humedades, goteras e inundaciones que dañarán a la edificación y el bienestar tuyo y de los demás propietarios.
Ante este problema, hay varias medidas a seguir para encontrar la mejor solución lo más rápido posible.
¿Qué hacer ante una rotura en una bajante de la comunidad?
La rotura en una bajante es un problema que debe atenderse de inmediato para evitar daños más graves, ya que son elementos esenciales para el desecho de aguas residuales y de la lluvia. Para solucionar el problema de la mejor manera, se deben seguir las siguientes medidas.
Notificar al administrador
Si notas un problema con la bajante, tanto en el hogar como en zonas comunes, lo primero es notificar al administrador de la finca. El encargado de la gestión tomará las medidas adecuadas para solucionar el problema de inmediato.
Póliza de seguros
El administrador de la comunidad de vecinos, procederá a revisar si existe una póliza de seguros contratada que cubra esta incidencia. Es un paso esencial, en el caso de que un vecino no quiera arreglar las bajantes, ya que el administrador le explicará la situación según la normativa.
El origen de la rotura
El punto más importante es identificar el origen del problema, con esto se delimitan responsabilidades y se determina a quién le corresponde la reparación.
Si el problema es en una bajante privativa, el propietario correrá con la reparación. Caso contrario, es en una bajante comunitaria, es la comunidad la responsable. Y si la bajante comunitaria afecta a una propiedad, la comunidad cubrirá los gastos.
Renovar la bajante
La última medida a tomar es renovar la bajante dañada por una de PVC, la cual recomienda la legislación. Si las bajantes de la comunidad son de fibrocemento, cuando hay rotura es obligatorio su reemplazado, según la normativa legal.
Evitar nuevas averías
Cuando se soluciona la rotura en una bajante de la comunidad, hay que seguir varias políticas que evitarán nuevas averías.
El uso responsable de las instalaciones sanitarias es importante, los vecinos no deben lanzar productos de plástico o de goma por el inodoro, tampoco tampones o maquinillas de afeitar, por ejemplo, por ser causantes de atascos en los bajantes del edificio.
Productos disolventes, la cera o desatascadores potentes, son otros elementos que terminan por dañar las bajantes, los químicos que tienen afectan las paredes internas de las bajantes, provocando problemas con el paso del tiempo.
Las políticas deben acordarse entre todos los vecinos y aunque son medidas que requieren de tiempo o de mucho cuidado, a largo plazo termina por ser un ahorro para los vecinos.
Además, mejora el bienestar y calidad de vida, ya que no debes preocuparte de filtraciones o humedades en tu hogar o en las zonas comunes donde compartas con la familia, no olvides que la humedad afecta gravemente la salud respiratoria de las personas.
Confiad en Netjet para realizar una buena inspección de bajantes, no dudéis en contactar con nosotros para que os ayudemos con todo lo necesario.