Fecha: 2018-09-07 09:00:52
Autor: Netjet
Lo más normal si eres presidente de una comunidad de vecinos es que tengas que lidiar con todo tipo de asuntos relacionados con la fontanería. Entre ellos se encuentran los problemas en las bajantes. Sobre todo en localidades como Sant Cugat del Vallés, donde las precipitaciones son frecuentes.
¿Qué son las bajantes?
Los problemas en las bajantes afectan a las tuberías que llevan este nombre. Las mismas son las que recogen el agua que llega desde las derivaciones de cada planta de viviendas. También son bajantes las que llevan el agua de lluvia desde las azoteas y tejados. Independientemente de si se mezclan con las aguas residuales o fecales.
Las bajantes forman parte de los elementos comunes de un edificio. Por eso, su mantenimiento y reparación dependen de la comunidad de propietarios.
Por este motivo, es importante concienciar a los propietarios que forman parte de la comunidad, de que un buen uso de los desagües es la mejor manera de prevenir problemas en las bajantes. Algunas medidas básicas, como no tirar residuos por el inodoro o los sumideros bastarán, en muchas ocasiones, para evitar los problemas más comunes.
Los problemas en las bajantes más comunes
1.- Malos olores en el baño
Lo más probable es que los malos olores que salen del baño estén relacionados con problemas de bajantes. Pueden deberse a una mala unión ente la tubería vertical y el desagüe del WC, por ejemplo. Esto es algo que puede arreglarse si se sella esa parte con una buena silicona.
Otra posibilidad es que estos problemas en las bajantes se deban a que las mismas están mal instaladas y no tengan la ventilación que necesitan. En este caso la solución pasa por colocar una pieza que facilite dicha ventilación.
2.- Humedades en zonas comunes o en viviendas privadas
Si las bajantes están hechas de fibrocemento o PVC no es extraño que sufran fisuras o pequeñas roturas. Algo que suele pasar cuando hay cambios bruscos de temperatura. La solución a estos problemas en las bajantes es evidente: hay que reparar las tuberías o, lo que sería incluso mejor, sustituirlas por otras de materiales como zinc o acero inoxidable.
3.- Ruidos en el baño cuando otro vecino emplea la cisterna
Hay dos fuentes posibles de esos ruidos: que las bajantes estén obstruidas por residuos en los que choca el agua y por eso suenan. O que haya un problema con los codos de las bajantes. Si alguno de ellos es de 90 grados, el agua no podrá caer libremente, sino que chocará contra el codo.
Para solucionar el problema de los ruidos habría que averiguar primero a cuál de los dos motivos se deben y actuar después. En uno de los casos desatascando la tubería y en el otro sustituyendo los codos.
Cuando se trata de problemas en las bajantes de una comunidad, lo mejor es llamar a aun profesional que los solucione. Eso evita posibles roces entre los vecinos y además garantiza una solución duradera. Ponte en contacto con nosotros si tienes alguno de los problemas mencionados o necesitas cualquier tipo de ayuda con la fontanería de tu hogar o comunidad.